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Publicacion en el BOprovincia Leon del PGOU de Ponferrada

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  • 1. BOLETN OFICIALDE LA PROVINCIA DE LENAdministracin.Excma. Diputacin (Intervencin). Imprime. Imprenta Provincial. Complejo San Cayetano. Martes, 14 de agosto de 2007 Telfono 987 292 171. Telfono987 225 263. Fax 987 225 264. Depsito legal LE-11958. Nm. 157 Pgina web www.dipuleon.es/bop Franqueo concertado 24/5. E-mailboletin@dipuleon.esNo se publica sbados, domingos y festivos. SUSCRIPCIN (IVA incluido)ADVERTENCIAS INSERCIONESPrecio () 1Los seores Alcaldes y Secretarios municipales dispon-drn que se fije un ejemplar de cada nmero de este BOLETN Anual130,000,80 por lnea de 85 mm, salvo bonificacionesOFICIAL en el sitio de costumbre, tan pronto como se re- Semestral 70,20en casos especiales para municipios.ciba, hasta la fijacin del ejemplar siguiente. Trimestral36,70 2Las inserciones reglamentarias en el BOLETN OFICIAL se Ejemplar ejercicio corriente 0,65Carcter de urgencia: Recargo 100%.enviarn a travs de la Diputacin Provincial. Ejemplar ejercicios anteriores 0,90Superficie Sistemas SuperficieJunta de Castilla y LenClase de Suelobruta (ha) generales (ha) total (ha)Suelo UrbanizableCONSEJERA DE FOMENTODelimitado 302,45 Direccin General de Vivienda,No Delimitado259,26Urbanismo y Ordenacin del TerritorioSistemas generales 160,51Orden FOM/ 950/2007, de 22 de mayo, sobre la revisin delTotal 561,71 Plan General de Ordenacin Urbana de PonferradaSuelo RsticoVisto el expediente relativo a la Revisin del Plan General deComn 2.728,19 Ordenacin Urbana de Ponferrada y teniendo en cuenta los siguien-Entorno Urbano tes:Asentamiento TradicionalAntecedentesCon Proteccin23.472,27Primero: El trmino municipal de Ponferrada (Len) se encuen- Agropecuaria3.237,57 tra ordenado por un Plan General de Ordenacin Urbana, aprobado Natural Riberas 2.054,52 definitivamente por Orden 28 de noviembre de 1989 de la Consejera de Medio Ambiente y Ordenacin del Territorio de la Junta de Castilla Natural 215.276,60 y Len, publicada en el Boletn Oficial de Castilla y Len del 4 de Natural Espacios Inters 2.903,57 diciembre siguiente. Este Plan General no haba sido an adaptado a Cultural la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y Len, aun- Infraestructuras702,91 que el plazo para hacerlo expir el 5 de mayo de 2003, conforme a la Especial113,82 Disposicin Transitoria Primera de la propia Ley 5/1999. EvidentementeSistemas generales2.275,62 tampoco haba sido adaptado al Reglamento de Urbanismo de CastillaTotal 26.200,47 y Len aprobado por Decreto 22/2004, de 29 de enero.Total Trmino Municipal 2.715,6028.565,21Segundo: La Revisin y Adaptacin del Plan General de Ordenacin Urbana de Ponferrada tiene por objeto establecer la ordenacin gene- 1. Trmino municipal ral del trmino municipal completo, as como establecer la ordenacin La Revisin recoge una delimitacin con el trmino municipal de detallada de todo el suelo urbano consolidado y de algunos sectoresCamponaraya que difiere del lmite existente en la cartografa del de suelo urbano no consolidado para los que se ha considerado opor-I.G.N. y del Centro de Informacin Territorial de la Junta de Castilla tuno habilitar su ejecucin directa, todo ello en el marco de su adap-y Len, justificado en la consulta del Catastro. Se ha solicitado por la tacin a la normativa urbanstica de Castilla y Len (Ley y ReglamentoJunta Vecinal de Fuentesnuevas un procedimiento de deslinde cla- de Urbanismo) y cumpliendo las prescripciones de la normativa sec-rificador. torial aplicable. Seguidamente se resumen sus principales datos: 2. Suelo urbano Superficie Sistemas SuperficieEn cuanto a la clasificacin del suelo, el modelo territorial de Clase de Suelobruta (ha) generales (ha) total (ha) Ponferrada se mantiene estable en sus grandes lneas. El suelo ur-bano aumenta de superficie de forma importante, pero bsicamente Suelo Urbanoa consecuencia de la ejecucin de grandes mbitos, como los secto- ConsolidadoNcleo principal 1.562,65res de suelo urbanizable no programado con Programa de Actuacin ConsolidadoNcleos rurales 101,05Urbanstica aprobado (PAU 1 Montaa de Carbn y PAU 2), el No Consolidado Ncleo principal139,32Polgono Industrial de la Llanada (que alberga la fabrica de palas de Sistemas generales 279,47aerogeneradores) y la Subestacin Elctrica de Montearenas. Por Total1.803,02otra parte se incluyen tambin en suelo urbano los terrenos de borde

2. 2 Martes, 14 de agosto de 2007 B.O.P. Nm. 157que cuentan con zonas edificadas con caractersticas propias de la el PAU 5 como suelo urbanizable delimitado (SUD-5), dividir el comarca berciana. En la mayor parte de las incorporaciones al sueloPAU 6 en un sector de suelo urbano no consolidado (SSUNC-2) y urbano de zonas de borde, estas se incluyen como suelo urbano no un espacio libre pblico en suelo urbano consolidado; y pasar el PAU consolidado, constituyendo sectores a desarrollar mediante actua-7 directamente a suelo urbano consolidado (ncleo de Columbrianos). ciones integradas; en otros casos, estos terrenos se incorporan alSuelo urbanizable delimitado (SUR-D): los sectores de suelo ur- suelo urbano bajo la calificacin de dotacional, como equipamientosbanizable delimitado se prevn sin ordenacin detallada. pblicos y privados, servicios privados (ampliacin del cemente-Suelo urbanizable no delimitado (SUR-N): se delimitan 2 reas, rio), espacios libres pblicos (principalmente en las zonas de Eluna industrial-terciaria y otra residencial, que se dividen cada una Puente de Boeza y Campus Deportivo), como vivienda unifamiliar en 2 zonas, destacando el Parque Tecnolgico de la Energa (reconociendo las preexistencias, con ms intensidad en los mrge- (1.267.538 m2), donde se prev como equipamiento la implantacin nes del tramo oeste de la CN-120), como residencial mixto en algn de un Centro Logstico. Las condiciones mnimas para la delimitacin caso singular, o como industrial (tambin en casos puntuales, espe-de los sectores coinciden con los lmites mximos, o mnimos en su cialmente en el entorno de la CN-VI, ampliaciones de industriascaso, reglamentarios: existentes, o naves junto a la CN-120). - Superficie mnima: 5 ha.Suelo urbano consolidado (SU-C): la Memoria Vinculante seala - Densidad mxima edificatoria: 5.000 m2/ha dos criterios para su clasificacin: continuidad de lo urbano y - ndice de variedad de uso mnimo: 20 %. completar la ordenacin detallada. Por otro lado, las 1.803,02 ha - ndice de integracin social mnimo: 30 %. que se han clasificado como suelo urbano consolidado se dividen - Sistemas generales mnimos: 10 m2/100 m2 edificables. en 38 Unidades Urbanas (UU). Estas unidades urbanas, ya recono- cibles en el Plan General de 1989, sirven para analizar las densida-4. Suelo rstico des edificatorias, los niveles de servicio y los niveles de equipa- Se incluyen en la Revisin todas las categoras de proteccin miento; y adems sirven como reas homogneas a los efectosprevistas en la Ley de Urbanismo, salvo las denominadas de Entorno expropiatorios y para el ejercicio del tanteo y retracto. Los plazos Urbano y de Asentamiento Tradicional. Existen distintas protec- para edificar en los solares vacos son de 6 aos en la Unidades ciones de suelo rstico que en ocasiones pueden ser concurrentes, Urbanas 1 a 34, y de 8 aos en el resto de Unidades Urbanas. Existerespondiendo a diferentes valores a proteger, por lo que a veces se una Unidad Urbana, la UU-03 Campo de la Cruz, que ya ha exce-clasifican unos mismos terrenos con diferentes categoras superpues- dido los lmites reglamentarios de 15.000 m2 edificados por ha (den- tas. Es el caso principalmente de los Suelos Rsticos de Proteccin de sidad de edificacin: 15.226,17 m2/ha) y 100 viviendas por ha (den-infraestructuras, de Proteccin Especial y de Proteccin Cultural. sidad de poblacin: 126,88 viv./ha), y otras dos Unidades Urbanas Suelo rstico comn: se clasifica con los criterios de considera- que estn prximas a rebasar dichos lmites, la UU-06 Las Huertascin del estilo de vida local apoyado en la vivienda unifamiliar y (14.095,48 m2/ha y 93,97 viv./ha) y la UU-05 La Puebla (13.170,73condiciones excepcionales en las viviendas en suelo rstico comn m2/ha y 94,08 viv./ha).(parcela mnima de 1.600 m2 y formacin de ncleo de poblacin a par-Suelo urbano no consolidado (SU-NC): la Memoria Vinculantetir de 7 viviendas en un radio de 100 m). seala dos criterios para su clasificacin: espacios amplios urba- Suelo rstico de proteccin agropecuaria: se divide en dos sub- nos sin consolidar y evitar pequeas bolsas interiores de suelo rs-categoras: tico. Se prevn 32 sectores de suelo urbano no consolidado (SSUNC - SRPA1 (terrenos de regado: Huertas frutales con manchas ar- 1 a 32), de los que slo 3 se conciben con ordenacin detallada. El restoboladas frondosas) no dispone de ordenacin detallada, si bien se incluyen algunas de- - SRPA2 (terrenos de secano: Huertas y viedos intercaladas terminaciones propias de la ordenacin detallada que se establecen comoentre cultivos y pastizales) ordenacin general potestativa que vincula al planeamiento de desa- rrollo (ordenanzas de aplicacin, viales estructurantes, etc.). Suelo rstico de proteccin agropecuaria: se divide en tres sub-categoras:3. Suelo urbanizable - SRPN1: Riberas y Ecosistemas AcuticosEn el Plan General vigente, se delimitaban 2 sectores en suelo ur- banizable programado (PP1 y PP2); otros 2 sectores de suelo urba- - SRPN2: reas de Inters Agro-forestal y Ambiental formados nizable se incorporaron mediante modificacin del Plan General por campias, serranas o pastos con vegetacin tipo arbolado, ma- (S-1 La Llanada y S-2 Campus); existan adems 7 PAUs (a torral, pastizal a proteger, y que sirvan como corredores ecolgicos, desarrollar mediante Programas de Actuacin Urbanstica) de suelozonas riparias, cultivos, espacios forestales, etc... urbanizable no programado.- SRPN3: Espacios Singulares, pertenecientes a la red naturaComo los Planes Parciales en suelo urbanizable programado no2000 (LIC y ZEPA), vas pecuarias, u otras formaciones singulares se han desarrollado, la Revisin los mantien