mod pgou (alineaciones)

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  • 1. MODIFICACIN PUNTUAL DEL PGOU DE EL SAUCEJO (SEVILLA). El Saucejo ( Sevilla). PROMOTOR: Excmo. Ayuntamiento de El Saucejo. ARQUITECTO: Alfonso Mora Aguilera. C/ Baltasar Pea, 1, 2 A, Campillos ( Mlaga) Tlf.: 95.272.40.34 Fax: 95.272 28 63 Mvil: 606.44.11.76 E mail: alfonsomora.arquitecto@amaea.com , alfonsomora@coamalaga.es

2. Alfonso Mora Aguilera. Arquitecto Superior. Colegiado N 472. C/ Baltasar Pea n 1 planta 2 A. Campillos (Mlaga) Tel./Fax. N 95-2724034. Mvil N 606-441176 Email: alfonsomora.arquitecto@amaea.com alfonsomora@coamalaga.es alfonsomora.portatil@amaea.com INTRODUCCIN. 1. Identificacin. 2. Iniciativa. 3. Redaccin. 4. Documentos de la Modificacin Puntual. DOCUMENTO 0: MEMORIA JUSTIFICATIVA DE LA ORDENACIN PROPUESTA. 1. Objeto del documento de Modificacin. 2. Oportunidad y Conveniencia de la Modificacin. 3. Situacin urbanstica actual. 4. Situacin urbanstica propuesta. 3. Alfonso Mora Aguilera. Arquitecto Superior. Colegiado N 472. C/ Baltasar Pea n 1 planta 2 A. Campillos (Mlaga) Tel./Fax. N 95-2724034. Mvil N 606-441176 Email: alfonsomora.arquitecto@amaea.com alfonsomora@coamalaga.es alfonsomora.portatil@amaea.com INTRODUCCIN NDICE 1.- Identificacin 2.- Iniciativa 3.- Redaccin 4.- Documentos de la Modificacin Puntual. 4. Alfonso Mora Aguilera. Arquitecto Superior. Colegiado N 472. C/ Baltasar Pea n 1 planta 2 A. Campillos (Mlaga) Tel./Fax. N 95-2724034. Mvil N 606-441176 Email: alfonsomora.arquitecto@amaea.com alfonsomora@coamalaga.es alfonsomora.portatil@amaea.com 1. IDENTIFICACION. La presente Modificacin de Elementos del PGOU de El Saucejo, se redacta tras la Adaptacin Parcial de las NN.SS. de dicha Localidad, a la Ley 7/2002, de Ordenacin Urbanstica de Andaluca (LOUA), en los trminos regulados en la Disposicin Transitoria Segunda, apartado 2, de la misma, y en el Decreto 11/2.008, de 22 de Enero, de la Junta de Andaluca, en su Disposicin Adicional Primera, apartado 1. Dichas Normas Subsidiarias fueron aprobadas, definitivamente el 17/11/2000 por la Comisin Provincial de Ordenacin del Territorio y Urbanismo de la Junta de Andaluca. El documento de Adaptacin Parcial fue aprobado en sesin plenaria de fecha 15 de julio de 2.009. La presente Modificacin Puntual afecta al establecimiento de nuevas alineaciones, eliminacin de algunos viales y apertura de otros nuevos. 2. INICIATIVA. La presente documentacin se redacta por iniciativa de EXCMO. AYUNTAMIENTO DE EL SAUCEJO CIF N P 4109000B, con domicilio a efecto de notificaciones en Plaza de la Constitucin n 12 en El Saucejo (Sevilla). 3. REDACCIN. El presente documento ha sido elaborado por D. Alfonso Mora Aguilera, Arquitecto colegiado n 472, en el Colegio de Arquitectos de Mlaga, Experto en Derecho Urbanstico por la Universidad Internacional de Andaluca con domicilio profesional, a efectos de notificaciones, en C/ Baltasar Pea n 1 Planta 2 Puerta A, Campillos (Mlaga). Colabora Doa Rosa Mara Moreno Avils, Licenciada en Derecho y Mster en Urbanismo. Los trabajos de redaccin del presente Documento, para su aprobacin inicial, han finalizado en octubre de 2.010. 5. Alfonso Mora Aguilera. Arquitecto Superior. Colegiado N 472. C/ Baltasar Pea n 1 planta 2 A. Campillos (Mlaga) Tel./Fax. N 95-2724034. Mvil N 606-441176 Email: alfonsomora.arquitecto@amaea.com alfonsomora@coamalaga.es alfonsomora.portatil@amaea.com 4. DOCUMENTOS DE LA MODIFICACIN PUNTUAL DEL PGOU. La Modificacin de Elementos est integrada por los siguientes documentos: DOCUMENTO I: MEMORIA JUSTIFICATIVA DE LA MODIFICACIN PROPUESTA. DOCUMENTO II: PLANOS. 6. Alfonso Mora Aguilera. Arquitecto Superior. Colegiado N 472. C/ Baltasar Pea n 1 planta 2 A. Campillos (Mlaga) Tel./Fax. N 95-2724034. Mvil N 606-441176 Email: alfonsomora.arquitecto@amaea.com alfonsomora@coamalaga.es alfonsomora.portatil@amaea.com DOCUMENTO I: MEMORIA JUSTIFICATIVA DE LA MODIFICACIN PROPUESTA. 1.- OBJETO DEL DOCUMENTO DE MODIFICACIN. El objeto de este expediente lo constituye la Modificacin Puntual del PGOU, tras la Adaptacin Parcial, de El Saucejo referente a la eliminacin de algunos viales y apertura de otros nuevos, tal como figuran en el plano de situacin actual las distintas actuaciones. 2.- CONVENIENCIA Y OPORTUNIDAD DE LA MODIFICACIN. El Art 36 de la vigente Ley de Ordenacin Urbanstica de Andaluca (Ley 7/2002), prev que la innovacin de la ordenacin establecida por los instrumentos de planeamiento, se podr llevar a cabo mediante su revisin o modificacin. El referido Texto Legal establece que, cuando la alteracin que se introduzca no implique la adopcin de un nuevo modelo territorial que incida en la estructura general y orgnica del territorio y en la clasificacin de suelos, la figura oportuna es la de MODIFICACION, an cuando sta lleve consigo cambios aislados en la clasificacin o en la calificacin del suelo. El Art. 36.2 establece los procedimientos de tramitacin y contenido de determinaciones que corresponden a los Expedientes de Modificacin de los Planes Urbansticos, entre los que la Ley incluye al Plan General de Ordenacin Urbana. Por otra parte, en la Disposicin Adicional Primera del Decreto 11/2.008, se establece que durante el trmite de informacin pblica del procedimiento de modificacin, segn lo regulado en el artculo 32.1.2. de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, por parte del Ayuntamiento se solicitarn los informes, dictmenes u otros pronunciamientos de los rganos y entidades administrativas gestores de intereses pblicos afectados, los cuales sern objeto de valoracin conjunta por la Comisin Interdepartamental de Valoracin Territorial y Urbanstica, en lo que respecta a los pronunciamientos de las Consejeras y Organismo en ella representados, conforme a lo dispuesto en el artculo 23.1.b) del Decreto 220/2006, de 19 de Diciembre, en el plazo mximo de dos meses. 7. Alfonso Mora Aguilera. Arquitecto Superior. Colegiado N 472. C/ Baltasar Pea n 1 planta 2 A. Campillos (Mlaga) Tel./Fax. N 95-2724034. Mvil N 606-441176 Email: alfonsomora.arquitecto@amaea.com alfonsomora@coamalaga.es alfonsomora.portatil@amaea.com La finalidad de la presente Modificacin la constituye: Se corrige la alineacin de la fachada situada entre el final de la Calle Fray Antonio y la Unidad de Ejecucin 11 frente a los terrenos de la Cooperativa Agrcola Ntra. Sra. Del Rosario, para continuar con la alineacin fijada para dicha calles en las Unidades 11, 12, 13, 14 y 15, dado que dichos terrenos no son de propiedad particular, sino que provienen de la zona de proteccin de la Carretera a Navarredonda. Igualmente ocurre con los terrenos situados en la fachada de la Unidad de Ejecucin UE-20, con la zona de proteccin de la Carretera de Ecija a Olvera. Por otra parte, se elimina un vial en un caso y se modifica el ancho de un vial en otro. Las NN.SS prevn la apertura de sendos viales de carcter local sobre terrenos de propiedad particular, sin establecer en ningn caso, la forma de adquisicin de los mismos. Lo cierto es que al da de hoy, despus de 10 aos de la entrada en vigor de las NN.SS, dichos suelos siguen siendo de propiedad particular y adems estn edificados, por lo que es voluntad municipal modificar el trazado de dichos viales, tal como se recoge en la documentacin grfica. Tambin se corrige el vial en forma de saco situado en el lateral de C/ Crdoba, para adaptarlo a la realidad. 3.- SITUACIN URBANSTICA ACTUAL. En el PGOU, tras la Adaptacin Parcial, actualmente en vigor la situacin es la que se muestra en el plano denominado Situacin Actual, donde se identifican las distintas actuaciones. 4.- SITUACIN URBANSTICA PROPUESTA. En la propuesta de la Modificacin Puntual del PGOU, la situacin es la que se muestra en el plano denominado Situacin Propuesta, donde se identifican las distintas actuaciones. En Campillos a 28 de octubre de 2.010 Fdo. Alfonso Mora Aguilera