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  • Informe anual de precios de alquiler Diciembre 2018

  • Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2018 > Índice

    Resumen visual

    Resumen ejecutivo

    Informe anual de precios de alquiler

    Por comunidades autónomas

    Por provincias

    Por capitales de provincia

    Tabla resumen de rentas por dormitorios

    Tabla resumen de rentas y variaciones

    Notas sobre el informe

    03 04 05

    05

    08

    12

    16 19 22

    Resumen visual

    Resumen ejecutivo

    Informe anual de precios de venta

    Por comunidades autónomas

    Por provincias

    Por capitales de provincia

    Por distritos

    Por municipios

    Tabla resumen de precios y variaciones

    Tabla resumen de municipios

    Notas sobre el informe

  • 890 €/mes 739

    €/mes 863

    €/mes 974

    €/mes 1.371

    €/mes

    1 habItacIón2 habItacIones3 habItacIones4 habItacIonesvIvIenda medIa

    115 m2

    la más cara: maDRID

    1.568€/mes 133m²

    la que más sube: BaRceloNa

    33,73%

    la que más sube: Palma De malloRca

    28,68%

    la que más baja: JaéN

    -9,53%

    la más barata: TeRuel

    429€/mes 80m²

    la más cara: maDRID

    1.874€/mes 115m²

    la más barata: TeRuel

    388€/mes 93m²

    la que más baja: HuelVa

    -18,26%

    la más barata: exTRemaDuRa

    445€/mes 101m²

    la más cara: maDRID

    1568€/mes 133m²

    la que más sube: caNaRIas

    24,93%

    la que más baja: PaÍs Vasco

    -2,12%

    Diciembre 2018 | Resumen anual

    comunIdades autónomas

    provIncIas

    españa

    capItales de provIncIa

  • RESUMEN EJECUTIVO

    Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2018 > Resumen ejecutivo

    comunIdades autónomas la vivienda en alquiler en españa tuvo una renta media de 890 euros mensuales y una superficie media de 115 metros cuadrados en diciembre de 2018, marcando una subida mensual del 0,11%. Trimestralmente, creció un 3,61%; semestralmente, un 9,74%; e interanualmente, un 18,35%. 11 regiones bajaron sus rentas frente a noviembre, localizándose el porcentaje más llamativo en canarias. en esta comparativa, la autonomía que más subió fue la Rioja. Respecto a septiembre, se registraron seis descensos, destacando Navarra. andalucía fue la región que más subió en esta variación. Frente a junio de 2018, cayeron seis, protagonizando las devaluaciones cantabria. Por su parte, madrid lideró los repuntes. Respecto a diciembre de 2017, solo se ajustó País Vasco, siendo las regiones que más crecieron canarias, cataluña y madrid. las autonomías más caras para los inquilinos fueron madrid, Baleares, cataluña, País Vasco y comunidad Valenciana, mientras que las más baratas fueron extremadura, Galicia, castilla-la mancha, murcia y asturias.

    provIncIas entre los incrementos mensuales, destacó ciudad Real, que superó el 7% de incremento. Huelva lideró los descensos en este periodo, cayendo más allá del -7%. Respecto al último trimestre, destacó el repunte de Toledo, por encima del 11%. el mayor ajuste en esta variación fue para Huelva, que bajó más del -8%. en cuanto a la comparativa semestral, el único incremento por encima del 20% estuvo protagonizado por málaga. Huelva lideró las caídas superando el -14%. Frente a diciembre de 2017, Baleares creció más de un 33%, mientras que Huelva se ajustó más de un -18%. madrid, Barcelona, Baleares, Guipúzcoa y málaga fueron las provincias con las rentas de alquiler más elevadas, mientras que a Teruel, Jaén, cáceres, lugo y soria les correspondieron las más bajas.

    capItales de provIncIa Jaén, almería, cádiz y Guadalajara despuntaron mensualmente con subidas superiores al 6%. en cuanto a las bajadas, la más representativa tuvo lugar en Ávila, cayendo más allá del -6%. Frente al pasado mes de septiembre, almería, cáceres, león y Palencia llamaron la atención con subidas que superaron el 19%, mientras que Donostia-san sebastián y sevilla cayeron más de un -9%. en el segundo semestre del 2018, Vitoria fue la única que superó el 26% de crecimiento, lo que contrastó con el ajuste por encima del -11% de Jaén. De un año a otro, Palma de mallorca superó la barrera del 28%. los descensos estuvieron capitaneados por Jaén, que alcanzó el -9% de caída. madrid, Barcelona, Palma de mallorca, Donostia- san sebastián y Bilbao fueron las únicas capitales que arrojaron una renta media por encima de los 1.100 euros mensuales. Por su parte, Teruel, Zamora, cuenca, ciudad Real, Jaén y cáceres fueron las únicas por debajo de los 500 euros de mensualidad.

    La renta media de alquiler en España fue de 890 euros al mes en diciembre de 2018

    04

  • INfORME aNUal dE PRECIOS dE alqUIlER

    Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2018 > Informe anual de precios de alquiler > comunidades autónomas

    comunIdades autónomas según el informe anual de precios de alquiler elaborado por , la vivienda en españa en diciembre de 2018 tuvo una renta media mensual de 890 euros y una superficie media de 115 metros cuadrados. esta cifra marcó una subida mensual del 0,11%, trimestral del 3,61%, semestral del 9,74% e interanual del 18,35%.

    Variaciones mensuales: la Rioja (2,84%), castilla-la mancha (0,98%) y andalucía (0,68%) fueron las que más crecieron. los descensos más intensos se localizaron en canarias (-4,67%), cataluña (-4,26%) y Baleares (-3,52%).

    Variaciones trimestrales: los incrementos más altos tuvieron lugar en andalucía (8,78%), castilla-la mancha (8,64%) y cataluña (5,47%). los mayores recortes se dieron en Navarra (-7,07%), País Vasco (-4,18%) y cantabria (-3,85%).

    Variaciones semestrales: subieron más intensamente madrid (12,40%), cataluña (12,02%) y andalucía (11,90%). las regiones que más se ajustaron fueron cantabria (-7,29%), País Vasco (-6,48%) y murcia (-4,93%).

    Variaciones interanuales: los mayores repuntes tuvieron lugar en canarias (24,93%), cataluña (24,86%) y madrid (24,84%). el único descenso registrado fue el de País Vasco (-2,12%).

    las regiones más caras para vivir de alquiler en diciembre de 2018 fueron madrid (1.568 €/mes), Baleares (1.234 €/ mes) y cataluña (1.100 €/mes), mientras que las rentas más económicas estuvieron en extremadura (445 €/mes), Galicia (538 €/mes) y castilla-la mancha (539 €/mes). los pisos tipo más amplios en alquiler estuvieron en Baleares (148 m²), madrid (133 m²) y comunidad Valenciana (130 m²), y los más reducidos en asturias (86 m²), aragón (94 m²) y País Vasco (98 m²).

    En la comparativa interanual, todas las autonomías incrementaron sus rentas de alquiler menos País Vasco

    05

  • Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2018 > Informe anual de precios de alquiler > comunidades autónomas

    renta meDIa (€/mes) y superfIcIe meDIa (m2)INFoRme aNual De PRecIos De alquIleR comuNIDaDes auTóNomas

    mayor de 700€

    entre 600€ y 700€

    menor de 600€

    538€/mes 106m2

    445€/mes 101m2

    539€/mes 114m2 882€/mes

    130m2

    591€/mes 112m2

    743€/mes 113m2

    637€/mes 94m2

    649€/mes 108m2

    796€/mes 113m2

    1.053€/mes 98m2

    686€/mes 100m

    1.100€/mes 112m

    1.234€/mes 148m2

    837€/mes 102m2

    n/d n/d

    1.568€/mes 133m2

    624€/mes 101m2

    616€/mes 86m2

    n/d n/d

    890€/mes 115m2

    españa

    rentas De alquIleR

    (€/mes)

    Madrid

    Baleares

    Cataluña

    País Vasco

    C. Valenciana

    1.568

    1.234

    1.100

    1.053

    882

    1 2 3 4 5

    Asturias

    Murcia

    Castilla-

    Galicia

    Extremadura

    616

    591

    539

    538

    445

    5 4 3 2 1

    VaRIacIóN trImestral De los

    PRecIos De alquIleR (%)

    Andalucía

    Castilla-

    Cataluña

    Baleares

    Canarias

    8,78

    8,64

    5,47

    4,66

    4,49

    1 2 3 4 5

    Aragón

    C. Valenciana

    Cantabria

    País Vasco

    Navarra

    -1,35

    -2,74

    -3,85

    -4,18

    -7,07

    5 4 3 2 1

    VaRIacIóN semestral De los

    PRecIos De alquIleR (%)

    Madrid

    Cataluña

    Andalucía

    Baleares

    Castilla-

    12,40

    12,02

    11,90

    11,27

    8,44

    1 2 3 4 5

    Galicia

    C. Valenciana

    Murcia

    País Vasco

    Cantabria

    -4,23

    -4,25

    -4,93

    -6,48

    -7,29

    5 4 3 2 1

    VaRIacIóN Interanual De los

    PRecIos De alquIleR (%)

    Canarias

    Cataluña

    Madrid

    Baleares

    Andalucía

    24,93

    24,86

    24,84

    24,77

    15,19

    1 2 3 4 5

    Cantabria

    Asturias

    Galicia

    Extremadura

    País Vasco

    5,23

    4,07

    3,60

    0,62

    -2,12

    5 4 3 2 1

    VaRIacIóN mensual De los

    PRecIos De alquIleR (%)

    La Rioja

    Castilla-

    Andalucía

    Extremadura

    Asturias

    2,84

    0,98

    0,68

    0,