informe AnUAL de precios de ALqUiLer

diciembre

2013

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2013 > Índice

Resumen visual

Resumen ejecutivo

Informe anual de precios de alquiler

Por comunidades autónomas

Por capitales de provincia

Tabla resumen de rentas por dormitorios

Tabla resumen de rentas y variaciones

Notas sobre el informe

030405

05 08 12

161922

Por provincias

esPaña

dIcIembRe 2013 - ResumeN aNual

580€/mes

469 €/mes

524 €/mes

583 €/mes

797 €/mes

1 habITacIóN2 habITacIoNes3 habITacIoNes4 habITacIoNesvIvIeNda medIa

98m2

comuNIdades auTóNomas

la más baRaTa: extremaDura

394€/mes91m²

la que más sube: maDrID

1,02%

la que más baja: navarra

-8,29%

la más caRa: maDrID

905€/mes104m²

PRovINcIas caPITales

la más baRaTa: jaén

379€/mes97m²

la más caRa: maDrID

905€/mes104m²

la que más sube: córDoba

4,89%

la que más baja: huelva

-16,49%

la que más sube: málaga

3,67%

la que más baja: toleDo

-11,66%

la más baRaTa: ourense

402€/mes88m²

la más caRa: maDrID

1.063€/mes96m²

resUmen eJecUTiVo

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2013 > resumen ejecutivo

comUnidAdes AUTÓnomAsla vivienda en alquiler en españa tiene una

renta media de 580 euros y una superficie

media de 98 metros cuadrados en diciembre

de 2013, marcando un descenso mensual

del -0,16%, trimestral del -0,44%, semestral

del -2,30% y anual del -3,06%. respecto a

noviembre, crecen seis regiones: la rioja,

aragón, cataluña, la comunidad valenciana,

canarias y extremadura. Frente a septiembre,

los repuntes se reducen a tres: canarias, la

rioja y cataluña. comparando con junio, solo

crece cataluña, y al remontarnos a diciembre

de 2012, únicamente sube madrid. navarra

suele estar en el top tres de los descensos en

las diferentes variaciones. las autonomías más

caras para los inquilinos son madrid, el País

vasco, baleares, cataluña y melilla, mientras

que las más baratas son extremadura, castilla-

la mancha, castilla y león, galicia y aragón.

los pisos más grandes están en la comunidad

valenciana, madrid y castilla-la mancha, y los

más pequeños en melilla, asturias y aragón.

proVinciAsen el último mes, la rioja es líder con una subida

por encima del 2%, si bien guipúzcoa se queda

cerca del 1,5%. los descensos más llamativos

en este periodo se localizan en guadalajara,

cerca del 3% de caída, y navarra, que supera

el 2%. respecto al último trimestre, destaca

girona, que sube más allá del 2%, mientras

que la rioja supera el 1,5%. los ajustes

los encabeza jaén, que baja más del 9%, y

baleares, próxima al 8,5%. en cuanto a los datos

semestrales, despunta málaga, que sube más de

un 2%, mientras que huelva destaca en el lado

contrario con una caída mayor del 12%. Frente a

diciembre de 2012, la cara es córdoba, que roza

el 5% de incremento, y la cruz es huelva, que

casi alcanza el 16,5% de ajuste. madrid, vizcaya,

guipúzcoa, álava y baleares son las provincias

con las rentas de alquiler más elevadas, mientras

que a jaén, ciudad real, cáceres, badajoz

y ourense les corresponden las más bajas.

los pisos más grandes están en ciudad real,

alicante y guadalajara, y los más pequeños se

localizan en melilla, guipúzcoa y asturias.

cApiTALes de proVinciAlogroño supera el 2,5% de incremento frente

a noviembre, mientras que las Palmas de

gran canaria se queda cerca del 2%. en

cuanto a las bajadas, las más representativas

vienen de la mano de cáceres, que baja más

de un 3%, y burgos, lleida y huelva, que

descienden más del 2%. en comparación con

septiembre, logroño vuelve a destacar con

una subida mayor a 1,5%. jaén es la otra cara

de la moneda, pues roza el 10% de ajuste.

Frente a junio, ninguno de los tres incrementos

registrados llega al 1%, si bien badajoz es la

que queda más cerca. Pamplona es la líder en

el ranking de caídas, rebajando su alquiler más

de un 10%. De un año a otro, málaga crece más

de un 3%, y madrid y Donostia-san sebastián

lo hacen más de un 2%. la capital que más

acusa los descensos es toledo, que cae más del

11,5%. madrid es la capital más cara en alquiler

con una renta media de 1.063 euros, seguida de

Donostia-san sebastián, que también supera

los 1.000 euros mensuales. cerca los 900 están

bilbao y barcelona. Por su parte, ourense, lugo,

cáceres, jaén, castellón de la Plana, badajoz,

ciudad real y lleida están por debajo de los

450 euros mensuales. los pisos con mayor

superficie están en alicante, murcia y albacete,

y los que tienen menos metros cuadrados se

ubican en lleida, oviedo y barcelona.

04 Informe de alquIler

La vivienda de alquiler en España tiene una renta media mensual de 580 euros y una superficie media de 98 metros cuadrados

informe AnUAL de precios de ALqUiLer

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2013 > Informe anual de precios de alquiler > comunidades autónomas

05

comUnidAdes AUTÓnomAssegún el informe anual de precios de alquiler

elaborado por , la vivienda en

españa en diciembre de 2013 tiene una

superficie media de 98 metros cuadrados y

una renta media mensual de 580 euros. esta

cifra marca un descenso mensual del -0,16%,

una caída trimestral del -0,44%, una bajada

semestral del -2,30% y un retroceso anual del

-3,06%.

Variaciones mensuales: la rioja (2,32%),

aragón (0,54%) y cataluña (0,32%) son las

regiones que más crecen. entre los descensos,

los más significativos son los de navarra

(-2,20%), murcia (-1,71%) y madrid (-1,20%).

Variaciones trimestrales: los tres incrementos

los registran canarias (3,21%), la rioja (1,59%)

y cataluña (0,22%). los recortes más abultados

se dan en baleares (-8,43%), navarra (-5,25%) y

melilla (-3,70%).

Variaciones semestrales: solo sube cataluña

(0,09%). las bajadas más representativas

tienen lugar en baleares (-8,35%), navarra

(-5,63%) y melilla (-5,10%).

Variaciones interanuales: madrid (1,02%)

protagoniza en solitario las subidas. los ajustes

más marcados los arrojan navarra (-8,29%),

castilla-la mancha (-7,18%) y murcia (-6,62%).

las regiones más caras para vivir de alquiler

en diciembre de 2013 son madrid (905 €/mes),

el País vasco (860 €/mes) y baleares (686 €/

mes), mientras que las rentas más económicas

están en extremadura (394 €/mes), castilla-la

mancha (447 €/mes) y castilla y león (466 €/

mes). los pisos tipo más amplios en alquiler

están en la comunidad valenciana (113 m²),

madrid (104 m²) y castilla-la mancha (104 m²),

y los más reducidos en melilla (73 m²), asturias

(79 m²) y aragón (85 m²).

Informe de alquIler

Madrid (905 €/m²) es la autonomía más cara para los inquilinos, mientras que Extremadura (394 €/m²) es la más asequible

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2013 > Informe anual de precios de alquiler > comunidades autónomas

06

ReNTa meDIa (€/mes) y suPeRfIcIe meDIa (m2)

Informe de alquIler

informe AnUAL de precios de ALqUiLercomUnidAdesAUTÓnomAs

mayor de 600€

entre 500€ y 600€

menor de 500€

469€/mes87m2

394€/mes91m2

447€/mes104m2

558€/mes113m2

480€/mes102m2

516€/mes96m2

472€/mes85m2

485€/mes88m2

543€/mes98m2

860€/mes87m2

533€/mes86m2

610€/mes87m2

686€/mes100m2

516€/mes93m2

602€/mes73m2

905€/mes104m2

466€/mes93m2

496€/mes79m2

n/dn/d

580€/mes

98m2

españa

ReNTas De alquIler

(€/mes)

madrid

País Vasco

Baleares

Cataluña

melilla

905

860

686

610

602

12345

aragón

Galicia

Castilla y león

Castilla-

extremadura

472

469

466

447

394

54321

varIacIón TRImesTRal De los

PrecIos De alquIler (%)

Canarias

la rioja

Cataluña

extremadura

C. Valenciana

3,21

1,59

0,22

-0,09

-0,80

12345

murcia

Cantabria

melilla

navarra

Baleares

-3,03

-3,09

-3,70

-5,25

-8,43

54321

varIacIón semesTRal De los

PrecIos De alquIler (%)

Cataluña

la rioja

extremadura

País Vasco

C. Valenciana

0,09

-0,70

-1,06

-1,31

-1,67

12345

murcia

Cantabria

melilla

navarra

Baleares

-4,59

-4,79

-5,10

-5,63

-8,35

54321

varIacIón INTeRaNual De los

PrecIos De alquIler (%)

madrid

extremadura

andalucía

aragón

C. Valenciana

1,02

-1,90

-2,41

-2,58

-2,76

12345

Cantabria

Baleares

murcia

Castilla-

navarra

-5,55

-5,71

-6,62

-7,18

-8,29

54321

varIacIón meNsual De los

PrecIos De alquIler (%)

la rioja

aragón

Cataluña

C. Valenciana

Canarias

2,32

0,54

0,32

0,29

0,26

12345

Cantabria

Castilla-

madrid

murcia

navarra

-0,86

-1,10

-1,20

-1,71

-2,20

54321

la mancha

la mancha

la mancha

informe AnUAL de precios de ALqUiLercomUnidAdesAUTÓnomAs

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2013 > Informe anual de precios de alquiler > comunidades autónomas

07

varIacIón aNual

varIacIón meNsual

varIacIón TRImesTRal

varIacIón semesTRal

eSPaÑa

andalucía

aragón

asturias

baleares

canarias

cantabria

castilla-la mancha

castilla y león

cataluña

ceuta

comunidad valenciana

extremadura

galicia

la rioja

madrid

melilla

murcia

navarra

País vasco

Informe de alquIler

-6 60 -6 60 -6 60 -12 -6 60

-0,16%

-0,42%

0,54%

-0,14%

-0,07%

0,26%

-0,86%

-1,10%

-0,16%

0,32%

n/D

0,29%

0,11%

-0,85%

2,32%

-1,20%

-0,67%

-1,71%

-2,20%

-0,31%

-2,30%

-2,15%

-2,37%

-3,49%

-8,35%

-4,14%

-4,79%

-4,44%

-2,15%

0,09%

n/D

-1,67%

-1,06%

-3,25%

-0,70%

-2,71%

-5,10%

-4,59%

-5,63%

-1,31%

-0,44%

-1,59%

-2,36%

-2,10%

-8,43%

3,21%

-3,09%

-2,10%

-1,55%

0,22%

n/D

-0,80%

-0,09%

-2,71%

1,59%

-1,92%

-3,70%

-3,03%

-5,25%

-1,55%

-3,06%

-2,41%

-2,58%

-4,97%

-5,71%

-4,67%

-5,55%

-7,18%

-3,11%

-5,43%

n/D

-2,76%

-1,90%

-5,18%

-4,17%

1,02%

-5,17%

-6,62%

-8,29%

-3,32%

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2013 > Informe anual de precios de alquiler > Provincias

proVinciAsel análisis provincial de las rentas medias

mensuales realizado por registra

15 provincias que suben sus precios de alquiler

entre noviembre y diciembre de 2013. respecto

al último trimestre, son ocho las que crecen, y

semestralmente, se incrementan cuatro. De un

año a otro, hay tres subidas.

Variaciones mensuales: las provincias que

más suben son la rioja (2,32%), guipúzcoa

(1,46%) y jaén (0,76%), mientras que las

que registran un descenso más intenso son

guadalajara (-2,80%), navarra (-2,20%) y murcia

(-1,71%).

Variaciones trimestrales: las subidas más

significativas corresponden a girona (2,07%),

la rioja (1,59%) y córdoba (0,91%). Por su

parte, jaén (-9,12%), baleares (-8,43%) y burgos

(-7,09%) encabezan los retrocesos.

Variaciones semestrales: málaga (2,31%),

ciudad real (1,61%) y barcelona (0,59%)

registran las subidas más llamativas. en el lado

opuesto, huelva (-12,25%), jaén (-10,32%) y

burgos (-9,71%) lideran las caídas.

08

informe AnUAL de precios de ALqUiLerproVinciAs

Variaciones interanuales: córdoba (4,89%),

málaga (2,85%) y madrid (1,02%) son las

tres únicas provincias que suben. las que

más recortan sus mensualidades son huelva

(-16,49%), toledo (-11,41%) y burgos (-9,34%).

en la clasificación de las provincias por renta,

el informe anual coloca en primera posición a

madrid con una renta mensual de 905 euros.

le siguen vizcaya (883 €/mes), guipúzcoa (861

€/mes), álava (693 €/mes) y baleares (686 €/

mes). en la parte baja de la tabla, jaén cierra la

clasificación con 379 euros mensuales. otras

provincias económicas son ciudad real (386 €/

mes), cáceres (391 €/mes), badajoz (395 €/mes)

y ourense (401 €/mes). los pisos tipo más

amplios en alquiler están en ciudad real (120

m²), alicante (120 m²) y guadalajara (106 m²),

y los más reducidos están en melilla (73 m²),

guipúzcoa (78 m²) y asturias (79 m²).

La renta mensual más alta la arroja la provincia de Madrid (905 €/m²). Para encontrar el alquiler más bajo, hay que ir a Jaén (379 €/m²)

Informe de alquIler

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2013 > Informe anual de precios de alquiler > Provincias

09 Informe de alquIler

informe AnUAL de precios de ALqUiLerproVinciAs

1º

2º 3º

4º

5º

1º

2º

3º

5º álava693€/mes

87m2

guipúzcoa861€/mes

78m2

madrid905€/mes

104m2

ciudad real386€/mes

120m2

badajoz395€/mes

91m2

cáceres391€/mes

89m2

ourense401€/mes

89m2

jaén379€/mes

97m2

Islas baleares686€/mes

100m2

vizcaya883€/mes

90m2

ReNTa meDIa (€/mes) y suPeRfIcIe meDIa (m2)

4º

ReNTas De alquIler

(€/mes)

madrid

Vizcaya

Guipúzcoa

Álava

Baleares

905

883

861

693

686

12345

ourense

Badajoz

Cáceres

Ciudad real

Jaén

401

395

391

386

379

54321

varIacIón TRImesTRal De los

PrecIos De alquIler (%)

Girona

la rioja

Córdoba

las Palmas

albacete

2,07

1,59

0,91

0,83

0,45

12345

navarra

Sevilla

Burgos

Baleares

Jaén

-5,25

-5,56

-7,09

-8,43

-9,12

54321

varIacIón semesTRal De los

PrecIos De alquIler (%)

málaga

Ciudad real

Barcelona

Girona

Badajoz

2,31

1,61

0,59

0,01

-0,60

12345

Toledo

Baleares

Burgos

Jaén

Huelva

-6,75

-8,35

-9,71

-10,32

-12,25

54321

varIacIón INTeRaNual De los

PrecIos De alquIler (%)

Córdoba

málaga

madrid

las Palmas

alicante

4,89

2,85

1,02

-0,30

-0,42

12345

navarra

Santa Cruz

Burgos

Toledo

Huelva

-8,29

-9,15

-9,34

-11,41

-16,49

54321

varIacIón meNsual De los

PrecIos De alquIler (%)

la rioja

Guipúzcoa

Jaén

Zaragoza

ourense

2,32

1,46

0,76

0,62

0,42

12345

Burgos

Cáceres

murcia

navarra

Guadalajara

-1,34

-1,42

-1,71

-2,20

-2,80

54321

de Tenerife

informe AnUAL de precios de ALqUiLerproVinciAs

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2013 > Informe anual de precios de alquiler > Provincias

010

álava

albacete

alicante

almería

asturias

ávila

badajoz

barcelona

burgos

cáceres

cádiz

cantabria

castellón

ceuta

ciudad real

córdoba

a coruña

cuenca

girona

granada

guadalajara

guipúzcoa

huelva

huesca

Islas baleares

jaén

Informe de alquIler

varIacIón aNual

varIacIón meNsual

varIacIón TRImesTRal

varIacIón semesTRal

-12 120 -12 120 -12 120 -24 -12 120

-0,15%

-0,37%

0,41%

-0,38%

-0,14%

n/D

0,37%

0,30%

-1,34%

-1,42%

0,06%

-0,86%

-0,96%

n/D

0,34%

-0,28%

-0,56%

n/D

-0,46%

-0,51%

-2,80%

1,46%

-0,78%

-0,43%

-0,07%

0,76%

-0,72%

0,45%

-0,16%

-1,64%

-2,10%

n/D

0,34%

0,01%

-7,09%

-3,00%

-0,49%

-3,09%

-1,42%

n/D

-1,08%

0,91%

-2,70%

n/D

2,07%

-3,19%

-4,41%

-0,14%

-2,15%

-1,37%

-8,43%

-9,12%

-0,88%

-1,47%

-0,72%

-1,97%

-3,49%

n/D

-0,60%

0,59%

-9,71%

-4,98%

-2,49%

-4,79%

-4,03%

n/D

1,61%

-1,13%

-2,71%

n/D

0,01%

-4,77%

-3,91%

-3,26%

-12,25%

-4,58%

-8,35%

-10,32%

-3,86%

-3,64%

-0,42%

-3,36%

-4,97%

n/D

-0,97%

-5,99%

-9,34%

-6,40%

-4,06%

-5,55%

-5,83%

n/D

-4,71%

4,89%

-2,69%

n/D

-0,67%

-5,54%

-7,42%

-3,09%

-16,49%

-2,44%

-5,71%

-5,19%

informe AnUAL de precios de ALqUiLerproVinciAs

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2013 > Informe anual de precios de alquiler > Provincias

11

león

lleida

lugo

madrid

málaga

melilla

murcia

navarra

ourense

Palencia

las Palmas

Pontevedra

la rioja

salamanca

santa cruz de tenerife

segovia

sevilla

soria

tarragona

teruel

toledo

valencia

valladolid

vizcaya

Zamora

Zaragoza

Informe de alquIler

varIacIón aNual

varIacIón meNsual

varIacIón TRImesTRal

varIacIón semesTRal

-12 120 -12 120 -12 120 -24 -12 120

-0,77%

-0,37%

-0,93%

-1,20%

0,26%

-0,67%

-1,71%

-2,20%

0,42%

n/D

0,40%

-0,83%

2,32%

-0,17%

0,18%

0,39%

-1,15%

n/D

-0,69%

n/D

-0,88%

0,26%

-0,24%

-0,80%

n/D

0,62%

-1,63%

-0,11%

-1,87%

-1,92%

0,37%

-3,70%

-3,03%

-5,25%

-0,49%

n/D

0,83%

-3,33%

1,59%

-3,18%

-1,10%

-1,72%

-5,56%

n/D

-0,50%

n/D

-2,59%

-1,71%

-0,92%

-1,62%

n/D

-2,70%

-1,11%

-1,21%

-2,58%

-2,71%

2,31%

-5,10%

-4,59%

-5,63%

-1,91%

n/D

-2,13%

-3,85%

-0,70%

-2,42%

-5,38%

-1,70%

-6,68%

n/D

-4,48%

n/D

-6,75%

-2,58%

-2,57%

-0,61%

n/D

-1,92%

-3,20%

-2,56%

-5,77%

1,02%

2,85%

-5,17%

-6,62%

-8,29%

-2,14%

n/D

-0,30%

-5,89%

-4,17%

-3,84%

-9,15%

-1,44%

-5,96%

n/D

-6,98%

n/D

-11,41%

-5,17%

-2,49%

-3,01%

n/D

-3,22%

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2013 > Informe anual de precios de alquiler > capitales de provincia

cApiTALes de proVinciAsegún , el estudio de las rentas

medias de alquiler en las capitales de provincia

registra 12 incrementos mensuales. en

comparación con septiembre, se registran tres

incrementos, al igual que frente a junio. con

respecto a diciembre de 2012, hay seis subidas

y una capital permanece igual.

Variaciones mensuales: logroño (2,55%),

las Palmas de gran canaria (1,88%) y segovia

(1,63%) arrojan las subidas más llamativas,

mientras que los descensos más acusados se

dan en cáceres (-3,40%), burgos (-2,72%) y

lleida (-2,37%).

Variaciones trimestrales: solo suben logroño

(1,70%), badajoz (0,74%) y lugo (0,08%). jaén

(-9,84%), Palma de mallorca (-7,26%) y burgos

(-7,13%) son las que más retroceden.

Variaciones semestrales: también suben

únicamente tres capitales: badajoz (0,94%),

guadalajara (0,29%) y santa cruz de tenerife

(0,14%). Pamplona (-10,25%), burgos (-7,56%)

y Palma de mallorca (-6,93%) lideran la lista

de bajadas.

12

informe AnUAL de precios de ALqUiLercApiTALes de proVinciA

Variaciones interanuales: málaga (3,67%),

madrid (2,45%) y Donostia-san sebastián

(2,26%) arrojan las mayores subidas, mientras

que toledo (-11,66%), tarragona (-8,61%) y

burgos (-8,13%) son las que registran caídas

de mayor calado.

ordenando las capitales de provincia por precio,

madrid resulta ser la capital con el alquiler más

alto: 1.063 euros al mes. le siguen Donostia-san

sebastián (1.009 €/mes), bilbao (880 €/mes),

barcelona (863 €/mes) y vitoria (707 €/mes). la

capital de ourense cierra la tabla con 402 euros

de renta mensual. otras capitales de provincia

económicas para los inquilinos son lugo (408 €/

mes), cáceres (417 €/mes), jaén (427 €/mes) y

castellón de la Plana (430 €/mes). los pisos tipo

con más superficie en alquiler están en alicante

(116 m²), murcia (101 m²) y albacete (99 m²), y los

más reducidos en lleida (77 m²), oviedo (79 m²)

y barcelona (79 m²).

Un total de seis capitales repuntan en el último año: Málaga, Madrid, Donostia-San Sebastián, Barcelona, Salamanca y A Coruña

Informe de alquIler

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2013 > Informe anual de precios de alquiler > capitales de provincia

13 Informe de alquIler

informe AnUAL de precios de ALqUiLercApiTALes de proVinciA

ReNTa meDIa (€/mes) y suPeRfIcIe meDIa (m2)

1ºvitoria-gasteiz

707€/mes83m2

Donostia-san sebastián1.009€/mes

86m2

madrid1.063€/mes

96m2

lugo408€/mes

89m2

jaén427€/mes

87m2

castellón de la Plana430€/mes

97m2

ourense402€/mes

88m2

cáceres417€/mes

87m2

barcelona863€/mes

79m2

bilbao880€/mes

82m2

5º

2º

4º

5º

1º

3º

ReNTas De alquIler

(€/mes)

madrid

donostia-

Bilbao

Barcelona

Vitoria-Gasteiz

1.063

1.009

880

863

707

12345

Castellón

Jaén

Cáceres

lugo

ourense

430

427

417

408

402

54321

varIacIón TRImesTRal De los

PrecIos De alquIler (%)

logroño

Badajoz

lugo

Girona

Vitoria-

1,70

0,74

0,08

-0,02

-0,10

12345

Sevilla

Cáceres

Burgos

Palma de

Jaén

-6,27

-6,51

-7,13

-7,26

-9,84

54321

varIacIón semesTRal De los

PrecIos De alquIler (%)

Badajoz

Guadalajara

Santa Cruz

Vitoria-

Salamanca

0,94

0,29

0,14

-0,04

-0,42

12345

Toledo

Sevilla

Palma de

Burgos

Pamplona/

-6,39

-6,73

-6,93

-7,56

-10,25

54321

varIacIón INTeRaNual De los

PrecIos De alquIler (%)

málaga

madrid

donostia-

Barcelona

Salamanca

3,67

2,45

2,26

0,48

0,41

12345

Santa Cruz

Castellón

Burgos

Tarragona

Toledo

-7,49

-7,93

-8,13

-8,61

-11,66

54321

varIacIón meNsual De los

PrecIos De alquIler (%)

logroño

las Palmas de

Segovia

Jaén

donostia-

2,55

1,88

1,63

1,40

1,10

12345

Santa Cruz

Huelva

lleida

Burgos

Cáceres

-1,95

-2,09

-2,37

-2,72

-3,40

54321

San Sebastián

de Tenerife

Gasteiz

4º

de la Plana

Gran Canaria

San Sebastián

mallorca

de Tenerife

Gasteiz

San Sebastián

de la Plana

de Tenerife

2º

mallorca

Iruña

3º

informe AnUAL de precios de ALqUiLercApiTALes de proVinciA

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2013 > Informe anual de precios de alquiler > capitales de provincia

14

albacete

alicante/alacant

almería

ávila

badajoz

barcelona

bilbao

burgos

cáceres

cádiz

castellón de la Plana

ciudad real

córdoba

a coruña

cuenca

Donostia-san sebastián

girona

granada

guadalajara

huelva

huesca

jaén

león

lleida

logroño

Informe de alquIler

varIacIón aNual

varIacIón meNsual

varIacIón TRImesTRal

varIacIón semesTRal

-12 120 -12 120 -12 120 -24 -12 120

-0,28%

-0,11%

-0,37%

n/D

0,75%

-0,02%

-0,91%

-2,72%

-3,40%

-0,33%

-1,16%

-1,74%

0,07%

-0,64%

n/D

1,10%

-0,34%

-0,27%

-1,42%

-2,09%

n/D

1,40%

-0,38%

-2,37%

2,55%

-1,06%

-1,13%

-0,98%

n/D

0,74%

-2,84%

-1,48%

-7,13%

-6,51%

-3,88%

-1,82%

-3,48%

-0,96%

-2,42%

n/D

-2,69%

-0,02%

-2,87%

-0,99%

-1,55%

n/D

-9,84%

-2,73%

-2,36%

1,70%

-0,76%

-1,21%

-1,06%

n/D

0,94%

-2,13%

-1,18%

-7,56%

-5,90%

-4,38%

-2,60%

n/D

-3,18%

-2,07%

n/D

-3,63%

-1,96%

-5,87%

0,29%

-3,07%

n/D

n/D

-0,83%

-4,40%

-1,63%

-5,78%

-1,50%

-4,31%

n/D

-1,59%

0,48%

-4,09%

-8,13%

-4,42%

-4,70%

-7,93%

-4,44%

-2,01%

0,32%

n/D

2,26%

-4,61%

-5,19%

-2,68%

-3,49%

n/D

-6,12%

-3,16%

-5,64%

-4,26%

informe AnUAL de precios de ALqUiLercApiTALes de proVinciA

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2013 > Informe anual de precios de alquiler > capitales de provincia

15

lugo

madrid

málaga

murcia

ourense

oviedo

Palencia

Palma de mallorca

las Palmas de gran canaria

Pamplona/Iruña

Pontevedra

salamanca

santa cruz de tenerife

santander

segovia

sevilla

soria

tarragona

teruel

toledo

valencia

valladolid

vitoria-gasteiz

Zamora

Zaragoza

Informe de alquIler

varIacIón aNual

varIacIón meNsual

varIacIón TRImesTRal

varIacIón semesTRal

-12 120 -12 120 -12 120 -24 -12 120

-0,63%

-1,78%

0,36%

-1,60%

0,55%

-1,34%

n/D

-0,03%

1,88%

-1,80%

n/D

0,38%

-1,95%

-0,37%

1,63%

-1,39%

n/D

-0,28%

n/D

-1,89%

0,66%

-0,31%

0,54%

n/D

-0,03%

0,08%

-3,55%

-2,58%

-1,30%

-0,47%

-3,43%

n/D

-7,26%

-0,38%

-3,56%

n/D

-1,60%

-3,19%

-1,47%

-0,18%

-6,27%

n/D

-5,69%

n/D

-2,43%

-2,25%

-0,55%

-0,10%

n/D

-3,81%

-1,21%

-3,82%

-0,92%

-4,23%

-1,85%

-4,78%

n/D

-6,93%

-0,82%

-10,25%

n/D

-0,42%

0,14%

-2,50%

-1,06%

-6,73%

n/D

-5,38%

n/D

-6,39%

-3,74%

-1,71%

-0,04%

n/D

-3,41%

-0,39%

2,45%

3,67%

-7,22%

-0,74%

-7,43%

n/D

-5,74%

0,00%

-6,48%

n/D

0,41%

-7,49%

-4,86%

-0,75%

-3,69%

n/D

-8,61%

n/D

-11,66%

-4,44%

-2,19%

-5,55%

n/D

-3,78%

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2013 > tabla resumen de rentas por dormitorios

16

TAbLA resUmen de renTAs por dormiTorios

ComunIdad auTónoma ProVInCIa

CaPITalde ProVInCIa

1 dormitorio

2 dormitorios

4 dormitorios

3 dormitorios

andaluCía

araGón

aSTurIaS

BaleareS

almería

CÁdIZ

CórdoBa

Granada

HuelVa

Jaén

mÁlaGa

SeVIlla

HueSCa

Teruel

ZaraGoZa

aSTurIaS

ISlaS BaleareS

almería

cádiz

córdoba

granada

huelva

jaén

málaga

sevilla

huesca

teruel

Zaragoza

oviedo

Palma de mallorca

396 420 503 601

420 478 518 702

511 606 730 1101

407 473 535 721

Informe de alquIler

342 400 464 529

387 455 539 820

405 462 493 603

371 412 476 586

373 476 464 629

361 365 383 408

432 558 670 990

463 488 520 703

n/d 388 458 n/d

n/d n/d n/d n/d

418 434 512 619

420 478 518 702

511 606 730 1101

382 441 459 527

481 584 713 n/D

432 497 543 675

395 469 509 614

370 443 485 598

n/D n/D 451 n/D

449 541 596 818

517 581 615 805

n/D n/D n/D n/D

n/D n/D n/D n/D

418 444 515 630

405 475 540 673

515 621 718 926

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2013 > tabla resumen de rentas por dormitorios

17

CanarIaS

CaSTIlla-la manCHa

CaSTIlla y león

CaTaluÑa

CanTaBrIa

laS PalmaS

SanTa CruZ de TenerIfe

alBaCeTe

CIudad real

CuenCa

GuadalaJara

Toledo

ÁVIla

BurGoS

león

PalenCIa

SalamanCa

SeGoVIa

SorIa

ValladolId

Zamora

BarCelona

GIrona

lleIda

TarraGona

CanTaBrIa

las Palmas de gran canaria

santa cruz de tenerife

albacete

ciudad real

cuenca

guadalajara

toledo

ávila

burgos

león

Palencia

salamanca

segovia

soria

valladolid

Zamora

barcelona

girona

lleida

tarragona

santander

389 429 467 595

432 479 576 801

CeuTa

CeuTa

n/d n/d n/d n/d

349 397 466 552

440 495 556 773

489 551 613 790

ComunIdad auTónoma ProVInCIa

CaPITalde ProVInCIa

1 dormitorio

2 dormitorios

4 dormitorios

3 dormitorios

Informe de alquIler

457 510 604 825

409 448 538 776

393 438 468 515

288 367 399 516

n/d n/d n/d n/d

385 437 511 598

337 372 458 586

n/d n/d n/d n/d

402 438 506 617

386 402 454 548

n/d n/d n/d n/d

367 408 448 584

382 465 537 684

n/d n/d n/d n/d

439 466 483 611

n/d n/d n/d n/d

534 591 638 844

395 499 568 700

316 418 482 534

364 423 483 579

440 495 556 773

n/d n/d n/d n/d

479 575 656 780

405 477 489 658

432 470 500 550

n/D 410 451 n/D

n/D n/D n/D n/D

419 483 534 623

377 441 508 642

n/D n/D n/D n/D

408 467 544 n/D

431 445 497 564

n/D n/D n/D n/D

405 454 479 620

n/D 534 575 732

n/D n/D n/D n/D

458 496 480 609

n/D n/D n/D n/D

728 825 868 1061

423 511 579 643

335 462 455 519

420 465 530 n/D

473 545 597 825

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2013 > tabla resumen de rentas por dormitorios

18

ComunIdad ValenCIana

exTremadura

GalICIa

PaíS VaSCo

la rIoJa

madrId

murCIa

naVarra

melIlla

alICanTe

CaSTellón

ValenCIa

BadaJoZ

CÁCereS

a CoruÑa

luGo

ourenSe

PonTeVedra

ÁlaVa

GuIPúZCoa

VIZCaya

la rIoJa

madrId

murCIa

naVarra

melIlla

alicante/alacant

castellón de la Plana

valencia

badajoz

cáceres

a coruña

lugo

ourense

Pontevedra

vitoria-gasteiz

Donostia-san sebastián

bilbao

logroño

madrid

murcia

Pamplona/Iruña

383 437 483 608

394 459 500 589

664 770 880 1636

393 438 491 581

411 510 539 682

458 610 643 695

445 505 551 721

733 814 885 1152

330 382 392 458

ComunIdad auTónoma ProVInCIa

CaPITalde ProVInCIa

1 dormitorio

2 dormitorios

4 dormitorios

3 dormitorios

Informe de alquIler

433 509 575 801

331 400 442 512

475 519 534 668

333 387 389 461

303 346 410 448

378 426 502 650

335 379 410 481

361 403 399 428

394 470 512 686

n/d 650 714 n/d

669 809 962 1298

765 836 905 1149

394 459 500 589

664 770 880 1636

393 438 491 581

411 510 539 682

458 610 643 695

456 543 604 800

354 405 433 474

503 576 600 700

353 417 424 535

n/D 356 443 479

421 488 565 654

347 383 402 464

362 403 401 431

n/D n/D n/D n/D

n/D 668 723 n/D

857 913 1084 n/D

770 837 916 1139

410 476 506 572

737 909 1134 2196

408 452 513 632

n/D 576 622 757

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2013 > tabla resumen de rentas y variaciones

19

TAbLA resUmen de renTAs y VAriAciones

mayor bajada semestral por autonomía (a), Provincia (P) y capital (c)

mayor bajada cuatrimestral por autonomía (a), Provincia (P) y capital (c)

mayor bajada mensual por autonomía (a), Provincia (P) y capital (c)

mayor bajada anual por autonomía (a), Provincia (P) y capital (c)

menor precio por autonomía (a), Provincia (P) y capital (c)

sem sem sem

sem

sem

cua cua cua

cua

cua

cua

mes mes mes

año año año

año

mayor subida semestral por autonomía (a), Provincia (P) y capital (c)

mayor subida cuatrimestral por autonomía (a), Provincia (P) y capital (c)

mayor subida mensual por autonomía (a), Provincia (P) y capital (c)

mayor subida anual por autonomía (a), Provincia (P) y capital (c)

mayor precio por autonomía (a), Provincia (P) y capital (c)

sem semsem

sem

cua cuacua

mes mesmes

añoaño año

año

año

Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida

n/d

andaluCía

araGón

aSTurIaS

BaleareS

almería

CÁdIZ

CórdoBa

Granada

HuelVa

Jaén

mÁlaGa

SeVIlla

HueSCa

Teruel

ZaraGoZa

aSTurIaS

ISlaS BaleareS

almería

cádiz

córdoba

granada

huelva

jaén

málaga

sevilla

huesca

teruel

Zaragoza

oviedo

Palma de mallorca

85 472 0,54% -2,36% -2,37% -2,58%

79 496 -0,14% -2,10% -3,49% -4,97%

100 686 -0,07% -8,43% -8,35% -5,71%

96 516 -0,42% -1,59% -2,15% -2,41%

Informe de alquIler

ComunIdad auTónoma ProVInCIa

CaPITalde ProVInCIa

Superficie media (m2)

renta media (€/mes)

% Var.Semestral

% Var.mensual

% Var.anual

% Var.Cuatrimestral

90 427 -0,38% -1,64% -1,97% -3,36%

93 526 0,06% -0,49% -2,49% -4,06%

87 485 -0,28% 0,91% -1,13% 4,89%

90 450 -0,51% -3,19% -4,77% -5,54%

93 481 -0,78% -2,15% -12,25% -16,49%

97 379 0,76% -9,12% -10,32% -5,19%

101 600 0,26% 0,37% 2,31% 2,85%

102 536 -1,15% -5,56% -6,68% -5,96%

88 404 -0,43% -1,37% -4,58% -2,44%

n/d n/d n/d n/d n/d n/d

85 491 0,62% -2,70% -1,92% -3,22%

79 496 -0,14% -2,10% -3,49% -4,97%

100 686 -0,07% -8,43% -8,35% -5,71%

92 460 -0,37% -0,98% -1,06% -4,31%

80 636 -0,33% -3,88% -4,38% -4,70%

84 528 0,07% -0,96% -3,18% -2,01%

85 490 -0,27% -2,87% -5,87% -5,19%

87 472 -2,09% -1,55% -3,07% -3,49%

87 427 1,40% -9,84% n/D -6,12%

86 570 0,36% -2,58% -0,92% 3,67%

85 615 -1,39% -6,27% -6,73% -3,69%

n/D n/D n/D n/D n/D n/D

n/D n/D n/D n/D n/D n/D

79 495 -0,03% -3,81% -3,41% -3,78%

79 491 -1,34% -3,43% -4,78% -7,43%

91 667 -0,03% -7,26% -6,93% -5,74%

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2013 > tabla resumen de rentas y variaciones

20

CanarIaS

CaSTIlla-la manCHa

CaSTIlla y león

CaTaluÑa

CanTaBrIa

laS PalmaS

SanTa CruZ de TenerIfe

alBaCeTe

CIudad real

CuenCa

GuadalaJara

Toledo

ÁVIla

BurGoS

león

PalenCIa

SalamanCa

SeGoVIa

SorIa

ValladolId

Zamora

BarCelona

GIrona

lleIda

TarraGona

CanTaBrIa

las Palmas de g. c.

santa cruz de tenerife

albacete

ciudad real

cuenca

guadalajara

toledo

ávila

burgos

león

Palencia

salamanca

segovia

soria

valladolid

Zamora

barcelona

girona

lleida

tarragona

santander

93 466 -0,16% -1,55% -2,15% -3,11%

93 516 0,26% 3,21% -4,14% -4,67%

CeuTa

CeuTa

n/d n/d n/d n/d n/d n/d

104 447 -1,10% -2,10% -4,44% -7,18%

86 533 -0,86% -3,09% -4,79% -5,55%

87 610 0,32% 0,22% 0,09% -5,43%

Informe de alquIler

ComunIdad auTónoma ProVInCIa

CaPITalde ProVInCIa

Superficie media (m2)

renta media (€/mes)

% Var.Semestral

% Var.mensual

% Var.anual

% Var.Cuatrimestral

cua

sem

mes

cua

año

88 547 0,40% 0,83% -2,13% -0,30%

100 482 0,18% -1,10% -5,38% -9,15%

99 471 -0,37% 0,45% -1,47% -3,64%

120 386 0,34% -1,08% 1,61% -4,71%

n/d n/d n/d n/d n/d n/d

106 485 -2,80% -4,41% -3,91% -7,42%

102 429 -0,88% -2,59% -6,75% -11,41%

n/d n/d n/d n/d n/d n/d

94 488 -1,34% -7,09% -9,71% -9,34%

93 442 -0,77% -1,63% -1,11% -3,20%

n/d n/d n/d n/d n/d n/d

85 443 -0,17% -3,18% -2,42% -3,84%

94 519 0,39% -1,72% -1,70% -1,44%

n/d n/d n/d n/d n/d n/d

95 490 -0,24% -0,92% -2,57% -2,49%

n/d n/d n/d n/d n/d n/d

87 648 0,30% 0,01% 0,59% -5,99%

90 546 -0,46% 2,07% 0,01% -0,67%

89 447 -0,37% -0,11% -1,21% -2,56%

85 460 -0,69% -0,50% -4,48% -6,98%

86 533 -0,86% -3,09% -4,79% -5,55%

n/d n/d n/d n/d n/d n/d

88 597 1,88% -0,38% -0,82% 0,00%

89 491 -1,95% -3,19% 0,14% -7,49%

99 504 -0,28% -1,06% -0,76% -5,78%

90 443 -1,74% -3,48% n/D -4,44%

n/D n/D n/D n/D n/D n/D

98 518 -1,42% -0,99% 0,29% -2,68%

87 478 -1,89% -2,43% -6,39% -11,66%

n/D n/D n/D n/D n/D n/D

82 505 -2,72% -7,13% -7,56% -8,13%

87 484 -0,38% -2,73% -0,83% -3,16%

n/D n/D n/D n/D n/D n/D

80 480 0,38% -1,60% -0,42% 0,41%

94 592 1,63% -0,18% -1,06% -0,75%

n/D n/D n/D n/D n/D n/D

88 499 -0,31% -0,55% -1,71% -2,19%

n/D n/D n/D n/D n/D n/D

79 863 -0,02% -2,84% -2,13% 0,48%

79 543 -0,34% -0,02% -1,96% -4,61%

77 449 -2,37% -2,36% -4,40% -5,64%

79 524 -0,28% -5,69% -5,38% -8,61%

81 572 -0,37% -1,47% -2,50% -4,86%

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2013 > tabla resumen de rentas y variaciones

21

ComunIdad ValenCIana

exTremadura

GalICIa

PaíS VaSCo

la rIoJa

madrId

murCIa

naVarra

melIlla

alICanTe

CaSTellón

ValenCIa

BadaJoZ

CÁCereS

a CoruÑa

luGo

ourenSe

PonTeVedra

ÁlaVa

GuIPúZCoa

VIZCaya

la rIoJa

madrId

murCIa

naVarra

melIlla

alicante/alacant

castellón de la Plana

valencia

badajoz

cáceres

a coruña

lugo

ourense

Pontevedra

vitoria-gasteiz

Donostia-san sebastián

bilbao

logroño

madrid

murcia

Pamplona/Iruña

87 469 -0,85% -2,71% -3,25% -5,18%

88 485 2,32% 1,59% -0,70% -4,17%

104 905 -1,20% -1,92% -2,71% 1,02%

102 480 -1,71% -3,03% -4,59% -6,62%

98 543 -2,20% -5,25% -5,63% -8,29%

73 602 -0,67% -3,70% -5,10% -5,17%

113 558 0,29% -0,80% -1,67% -2,76%

87 860 -0,31% -1,55% -1,31% -3,32%

91 394 0,11% -0,09% -1,06% -1,90%

Informe de alquIler

ComunIdad auTónoma ProVInCIa

CaPITalde ProVInCIa

Superficie media (m2)

renta media (€/mes)

% Var.Semestral

% Var.mensual

% Var.anual

% Var.Cuatrimestral

mes

mes

año

año

mes

mes

mes cua

sem

sem

120 579 0,41% -0,16% -0,72% -0,42%

99 430 -0,96% -1,42% -4,03% -5,83%

106 552 0,26% -1,71% -2,58% -5,17%

91 395 0,37% 0,34% -0,60% -0,97%

89 391 -1,42% -3,00% -4,98% -6,40%

89 477 -0,56% -2,70% -2,71% -2,69%

89 411 -0,93% -1,87% -2,58% -5,77%

89 401 0,42% -0,49% -1,91% -2,14%

85 495 -0,83% -3,33% -3,85% -5,89%

87 693 -0,15% -0,72% -0,88% -3,86%

78 861 1,46% -0,14% -3,26% -3,09%

90 883 -0,80% -1,62% -0,61% -3,01%

88 485 2,32% 1,59% -0,70% -4,17%

104 905 -1,20% -1,92% -2,71% 1,02%

102 480 -1,71% -3,03% -4,59% -6,62%

98 543 -2,20% -5,25% -5,63% -8,29%

73 602 -0,67% -3,70% -5,10% -5,17%

116 607 -0,11% -1,13% -1,21% -1,50%

97 430 -1,16% -1,82% -2,60% -7,93%

97 599 0,66% -2,25% -3,74% -4,44%

88 432 0,75% 0,74% 0,94% -1,59%

87 417 -3,40% -6,51% -5,90% -4,42%

85 533 -0,64% -2,42% -2,07% 0,32%

89 408 -0,63% 0,08% -1,21% -0,39%

88 402 0,55% -0,47% -1,85% -0,74%

n/D n/D n/D n/D n/D n/D

83 707 0,54% -0,10% -0,04% -5,55%

86 1009 1,10% -2,69% -3,63% 2,26%

82 880 -0,91% -1,48% -1,18% -4,09%

85 494 2,55% 1,70% -1,63% -4,26%

96 1063 -1,78% -3,55% -3,82% 2,45%

101 492 -1,60% -1,30% -4,23% -7,22%

97 628 -1,80% -3,56% -10,25% -6,48%

noTAs sobre eL informe

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2013 > notas sobre el informe

22 Informe de alquIler

f sobrees un portal inmobiliario situado entre los tres sitios web de referencia

del sector en españa con 2,4 millones de usuarios únicos al mes (fuente

comscore). cuenta con una oferta de más de 750.000 inmuebles publicados

y más de 1.200 promociones de obra nueva. el 70% de las ofertas

disponibles en hacen referencia a viviendas en venta y un 30%

son inmuebles en alquiler. Permite comprar, vender o alquilar con facilidad

cualquier tipo de inmueble.

f sobrees el departamento encargado de elaborar el informe de precios de

. Fue creado en el mes de mayo de 2009. su principal objetivo

es realizar estadísticas sobre el sector que aporten transparencia y calidad.

f sobre eL informef el informe de precios de alquiler de es un estudio con periodicidad

cuatrimestral que analiza el mercado del arrendamiento en españa. los datos

están segmentados por comunidades autónomas, provincias y capitales de

provincia. las rentas se expresan en euros mensuales junto con los porcentajes

de variación positivos o negativos. también se incluyen las superficies medias,

así como las mensualidades para viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios.

f los precios de alquiler de las viviendas publicadas por particulares y

profesionales en son el valor que establecen los arrendadores

por el que desean alquilar el inmueble, por lo que no reflejan las rebajas que

pueden producirse tras la negociación con el futuro inquilino.

f Para la elaboración del informe, ha tenido en cuenta los

inmuebles en alquiler anunciados por profesionales y particulares. la

muestra comprende anuncios particulares y profesionales de pisos, dúplex,

apartamentos, áticos y casas, excluyendo tipologías que puedan desvirtuar

la coherencia de los valores.

f el contenido de los anuncios ha pasado un exhaustivo control de

calidad basado en filtros estadísticos y de excelencia. no se consideran

submuestras menores a 32 anuncios publicados para garantizar una mínima

representatividad.

f Para más información sobre la metodología, escríbanos a: estudios@pisos.com

http://www.pisos.com