Baremos Orientativos de Honorarios – [PDF Document]

  • Baremos Orientativos deHonorariosConsejo Andaluzde Colegios Oficialesde Arquitectos
  • Baremos Orientativos deHonorariosConsejo Andaluzde Colegios Oficialesde Arquitectos
  • AlosArquitectosdeAndalucayatodas las instituciones, parafacilitarleslaprestacindelosserviciosprofesionalesdeArquitecturayUrbanismo.
  • Baremos Orientativos de HonorariosPublicacin del Consejo Andaluzde Colegios Oficiales de ArquitectosEdiccinRevisada:Enerode2007ConsejoAndaluzdeColegiosOficialesdeArquitectosDiseoeditorial:JosAntonioGalindoRiaoProduccineditorial:AlejandroFolgarEradesFilmacineimpresin:ImagenyTextos[DosHermanas,Sevilla]DepsitoLegal:SE-253-2007ISBN-13:978-84-933027-5-9ImpresoenEspaa-PrintedinSpainTodoslosderechosreservados
  • ndiceINTRODUCCIN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . 15MlSlONES PROFESlONALES DEL ARQUlTECTO . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17MARCO LEGAL . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . 19O. GENERALIDADES. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . 331.Introduccin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . 332.ConceptodelosBaremos . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . 333.Suspensineinterrupcindeltrabajo . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .334.Modificacindelascondicionesdelencargo . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .345.Datosbsicosparaeldesarrollodelencargo . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .346.AplicacindevariosBaremos . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .347.Baremosporanaloga………………………………………………..34I. EDlFlCAClN. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . 37O. Parmetros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . 381. Trabajos Previos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . 391.1.Estudiosobrecondicionesurbansticas. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .391.2.Bsquedadesolar,terrenooedificiodisponible . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .391.3.Estudioorientativodemercadoyviabilidadeconmica . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .391.4.Asesoramientodeconveniosurbansticos . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .401.5.Medicinylevantamientodeterrenosysolares . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .401.6.Levantamientodeedificaciones . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .401.7.Levantamientostopogrficos. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .401.8.Estudiodeinfraestructurasexistentes. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 412. Proyectos de Edificacin y Direccin de Obra. . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .432.1.Estudioprevio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .442.2.Anteproyecto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .442.3.Proyectobsico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .452.4.Proyectodeejecucin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .452.5.Direccindeobra . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .472.6.Liquidacinyrecepcin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .492.7.Consideracionesespeciales. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .49ndice 9
  • ndice2.7.1.Obrasdeampliacin,reformayrehabilitacin. . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .492.7.2.Edificiosrepetidos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .502.7.3.Documentosindependientes . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .502.7.5.Proyectosdeobrasdepequeaentidad. . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 51TABLA I – COEFlClENTE C. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .533. Trabajos Complementarios a Proyecto y Direccin de Obra . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .543.1.Proyectosreformados . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .543.2.Asesoratcnica,gestinyseguimientoenlaobtencindepermisosadministrativosendistintosorganismos.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . 543.3.Asesoradecontratacindeobra. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .553.4.Asesorafinancieraengestindeprstamosparainversionesinmobiliarias. . . . . . . . . . . . . .553.5.Asesoramientocomplementarioaladireccindeobra. . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . .553.6.Documentacinfinaldeobraparacontratosdecompraventa. . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . .553.7.Asesora,seguimientoycontroldeobra. . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .563.8.Asesorasobrecontratacindeagentesintervinientesenlaedificacin. . . . . . . . . . . . . . . . . 564. Mantenimiento de Edificios. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .574.1.Conservacinymantenimientodeedificiosomonumentos . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . 574.2.Manualdeusoymantenimiento. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . .574.3.Colaboracinenlaexplotacinyutilizacindeledificio . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 57II. URBANISMO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . 61O. Parmetros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . 611. Planeamiento Territorial de mbito Supramunicipal1.1.PlanesdeOrdenacindelTerritorio…………………………………………………………………………………….631.2NormativasDirectorasparalaOrdenacinUrbanstica…………………………………………………………..631.3PlandeOrdenacinIntermunicipal……………………………………………………………………………………..632. Ordenacin Urbanstica de mbito Municipal2.1PlanGeneraldeOrdenacinUrbanstica……………………………………………………………………………..642.2DelimitacindeSueloUrbano……………………………………………………………………………………………652.3PlandeSectorizacin……………………………………………………………………………………………………….653. Planeamiento de Desarollo. Otros Instrumentos dePlaneamiento3.1PlanParcialdeOrdenacin………………………………………………………………………………………………..663.2PlanesEspeciales…………………………………………………………………………………………………………….673.2.1PlanesEspecialesdeReformaInterior(PERI)paralaordenacindetalladadereasurbanassujetasaactuacionesintegradasdereformainterior;deprotecciny/uordenacindeRecintosyConjuntosUrbansticos,Arquitectnicos,HistricosoCulturalesyMejoradelMedioUrbano;yparadestinarterrenosaviviendasconalgnrgimendeproteccinpblicaoaotrosusossociales…………………………………..673.2.2PlanesEspecialesenelMedioRuralparaproteccin,mejorayconservacindelpaisaje,delosespaciosybienesnaturales,delosespaciosagrariossingularesydelHbitatRuralDiseminado;paraestablecer,desarrollar,definir,ejecutaroprotegerinfraestructuras,servicios,dotacionesoequipamientos,yparaimplantaractividadescaracterizadascomodeActuacionesdeIntersPblicoenterrenosquetenganelrgimendesuelonourbanizable………………………………………………………………………………673.3Estudiodedetalle……………………………………………………………………………………………………………683.4Catlogo………………………………………………………………………………………………………………………..6810
  • ndice4. Instrumentos de Ejecucin Urbanstica4.1.Proyectosdeurbanizacin…………………………………………………………………………………………………694.2.Proyectosordinariosdeobrasdeurbanizacin……………………………………………………………………..704.3.Proyectosespecficosdeintervencinsobreespaciospblicos………………………………………………..714.4.Proyectosdereparcelacin………………………………………………………………………………………………..725. Instrumentos de Gestin Urbanstica5.1.ProyectodeDelimitacindeUnidadesdeEjecucin………………………………………………………………735.2ProyectodeReparcelacin………………………………………………………………………………………………..735.3ProyectodeExpropiacin………………………………………………………………………………………………….746. Innovaciones y Adaptaciones de los Instrumentos de OrdenacinUrbanstica6.1.RevisinParcialyModificacin…………………………………………………………………………………………..756.2.AdaptacionesalaL.O.U.A.delosplaneseinstrumentosurbansticos………………………………………767. Otros Trabajos de Urbanismo7.1.Estudiosdeimpactoambiental………………………………………………………………………………………….777.2.ProyectosdeActuacinenSueloNoUrbanizable………………………………………………………………….787.3.Asesoramientourbanstico………………………………………………………………………………………………..797.4.Trabajosurbansticosauxiliares…………………………………………………………………………………………..79III. DESLINDES, REPLANTEOS, MEDICIONES Y TASACIONES . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 83O. Parmetros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . 831. Deslindes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . 851.1.Deslindesdeterrenosysolares . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .851.2.Deslindesdeedificaciones. . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 852. Replanteos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . 863. Mediciones3.1.Medicinylevantamientodeterrenosysolares. . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .873.2.Medicindeedificaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 874. Tasaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . 884.1.Tasacindeterrenos(fincasrsticas,agrcolasyganaderas) .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .884.2.TasacindeSolares . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .894.3.Tasacindeedificios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .904.4.Otrastasaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .91IV. RECONOCIMIENTOS, EXAMEN DE DOCUMENTOS, CONSULTAS,DILIGENCIAS, INFORMES, DICTAMENES, PERITACIONES, CERTIFICADOS,ARBlTRAJES E INFORMES PERICIALES JUDICIALES – O DE PARTE PARA SERELEVADOS A JUDICIALES . . . . . . . . . . . . . . 95O.Parmetros. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . 951.Reconocimientos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . 972.Examendedocumentos. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . 973.Consultas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . 974.Diligencias. . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . 985.Informes. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . 986.Dictamen . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . 987.Certificados. . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 998.Arbitrajes . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .999.InformeJudicial,odeparte,paraserelevadoajudicial . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10011
  • ndiceV. ESPECIALIDADES. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. 103O.Parmetros. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . 1031.Arquitecturamonumental . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1052.Decoracininterioroexteriordeedificios;amuebladoyambientacindeedicifiosylocales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. 1053.Diseoescenogrfico. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1054.Diseoindustrualydeartesana. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1065.Jardinerayconservacindelpaisaje . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1066.Administracindelosfondosinvertidosenunaobra. . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1067.Derribodeedificaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1078.Desarrollodelosesquemasdeinstalaciones . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1079.Expedientesdelegalizacin . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .107VI. OTROS TRABAJOS DEL ARQUlTECTO . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .111O.Parmetros. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. 1111.Clculodeestructuras . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1132.Trabajosdeexpresingrfica,infogrficaymaquetas . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1133.Gestindecomunidades,cooperativasdepropietariosopropietarios,paralarealizacindeobras. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . 1134.Trabajosbaremadosportiempo. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1135.Trabajosparcialesparaeldesarrollodeunproyecto. . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1146.Gastospordesplazamientos . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1147.Direccindelaejecucindeobra . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1148.Documentacinparalicenciasdeapertura. . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1159.Medicionesypresupuesto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .11610.Trabajosdedelineacin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .11611.Inspeccintcnicadeedificios . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .11712.Elaboracindellibrodeledificio. . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .11813.Expedientesenruina. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .11814.Trabajosrelativosalaseguridadysaludenlasobrasdeconstruccin .. . . . . . . . . . . . . . . . . . 12014.1.EstudiodeSeguridadySalud . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .12014.2.EstudioBsicodeSeguridadySalud. . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .12014.3.CoordinacinenmateriadeSeguridadySalud . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12114.3.1.Coordinacindurantelaejecucindelproyecto . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . .12114.3.2.Coordinacindurantelaejecucindelasobras . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . 12114.4.PlandeSeguridadySalud. . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .12215.Emisindecertificadosdenuevaplantaantenotario . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .12216.Cesindeplanoselaboradosporelaquitectoaotrosprofesionales. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . .12217.Descripcindedivisinhorizontal . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12212
  • IntroduccinMisiones Profesionales del ArquitectoMarco Legal13
  • Introduccin14
  • IntroduccinLa presente edicin revisada de los Baremos Orientativos deHonorarios supone fundamentalmentelaactualizacindeloscoeficientesyparmetrosqueintervienenparasuobtencin.SeaprovechaademslaoportunidadpararefundirlaseparatadelosBaremosdeHonorariosdeUrbanismoconladeEdificacin,tenindoseyaencuentalaaprobacinyentradaenvigordelCdigoTcnicodelaEdificacin,(RealDecreto314/2006,de17marzo),paraquelanomenclaturaylosconceptosrespondanalmismo.Esta facultadparaestablecerbaremosvieneamparadanosoloporlaLeydeColegiosProfesionalesdelEstado,de13defebrerode1974,ydelaAutonmicaAndaluza,Ley10/2003,sinoasmismoporlaLeydeDefensadelaCompetencia,contotalrespetoaloscriteriosdictadosporlacorrespondienteDireccinGeneraldelaComisindelaUninEuropeaydeacuerdoaloprevistoenelart.81delactualTratadodelaComunidadEuropea.Enestesentido,estosbaremos,meramenteindicativos,superanloscriteriosdevaloracinexigidosporlaDireccinGeneraldelaCompetenciade laUninEuropea, fundadosenlosprincipiosdecausalidadyproporcionalidad,estandoamparadosporloslmitesestablecidosenlasDecisionesdelaComisindelaUninEuropearelativasalaaplicacindelartculo81delTratadoconstitutivodelaComunidadEuropeayporlasSentenciasdictadasalrespectodelacuestinporelTribunaldeJusticiade lasComunidadesEuropeas.Enefecto, lautilidadpblicaquerespaldasuexistenciaquedaacreditadaporsuusonecesarioporlosJuzgadosyTribunalesparalavaloracindeltrabajodelarquitecto,cuandoasseanecesario;ascomoparalaorientacinenlaevaluacindeconcursostantopblicoscomoprivados,oengeneralparalaactividaddelasAdministracionesPblicasenrelacincondichostrabajos.InclusotienenlautilidadalosefectosdepoderconcretarlacoberturadelseguroderesponsabilidadcivilprofesionalqueenelcasodeAndalucasehaconvertidoenobligatorioenvirtuddelart.27.c)delaLey10/2003deColegiosProfesionales.No debemos olvidar que en nuestro Sistema Constitucional deAdministraciones Pblicas losColegiosProfesionalessonCorporacionesdeDerechoPblico,yportantocomotalessonAdministracionesPblicasdebaseCorporativaquetienenencomendadasalgunaspotestadespblicas,yentreellaslasdeordenarlaprofesin.Nos encontramos, por consiguiente, ante una herramientamuy tilpara la sociedad en general yquepodrsermejorableenelfuturomedianteotrossistemas,peroquehoyporhoy,hastaquetalessistemasestndesarrollados,semuestrainsustituible,generandomsbeneficiosquedesventajasparalosinteresesgeneralesrelacionadosconlaprofesindearquitecto.Introduccin 15
  • MisionesProfesionalesdelArquitectoA) PRINCIPIOS1.LaarquitecturaesunaexpresindelaculturaqueformaparteintegrantedelaidentidadhistricadeEuropa.LasmisionesdelArquitectosonesencialesynecesariasparapreservardichaidentidad:permitenresponderalasnecesidadesdelosciudadanosydelascolectividadesenloreferentealacondicionamientodelespa-cio,laconcepcin,laorganizacinylarealizacindelasconstrucciones.ElConsejodelasComunidadesEuropeashaqueridoplasmarestosprincipiosenlaDirectiva85/384/CEE,de10dejuniode1985.2.Lacreacinarquitectnica,lacalidaddelasconstrucciones,suinsercinarmoniosaenelentorno,elrespetoalospaisajesnaturalesyurbanos.ascomoalpatrimoniocolectivoyprivado,tienenconsidera-cindeIntersPblico(85/384/CEE).Porestemotivo,elArquitectodisponedeunaformacindealtonivelyejerceunaprofesindeelevadacomplejidad.3.ElArquitectorealizaunaprestacinintelectualdecreacindecarcterartsticoytcnico,quesellevaacabomedianteunaseriedemisionesqueexigentalento,competenciaprofesionalyeldominiodetcnicasdiversas(art.3delaDirectiva85/384/CEE).Porello,laobradearquitecturadebeserrespetada,tantoenrazndelapropiedadintelectualdelautorcomoporconstituirunelementodelpatrimonioculturaldelacomunidad.4.Laarquitecturasintetizalascontribucionesdelasdistintasdisciplinasnecesariasenlaconstruccin.Elarquitectosupervisaydirigeelresultadofinal.ElArquitectotienealtasresponsabilidades-legales,contractuales,administrativas-quenopueden,enningncaso,confundirseosupliralasdelosdemsintervinientes.5.Laobra arquitectnica sobrevive a suautor, a supromotor y asusprimerosocupantes.Por ello,elArquitecto,conformeasutica,respondedeellaantetodoslosbeneficiariosyusuarios,deacuerdoconlosprincipiosdeontolgicosbsicos:-elbeneficiodelosusuarios.-suintegridadprofesional.-sucapacitacinysuarte.-lacompetenciabasadaenlacalidad.Misiones Profesionales del Arquitecto 17
  • MisionesProfesionalesdelArquitecto6.SegnlalegislacindelosEstadosmiembros,elArquitectoejercesusmisionesattuloindividual,deformaliberal,encalidaddeasociadoconotros(arquitectosono),enelsenodeunaempresaocomoasalariadodeunaAdministracin,deunaEmpresaodeotroArquitecto.Pero,encualquiercaso,suindependenciadebeserpreservadaparagarantizarelIntersPblicoyelrespetoasuDeontologa.7.LacompetenciaentreArquitectosnodebeirendetrimentonidelacalidaddelaarquitectura,nidelacapacitacinprofesional,nidesuintegridad.Deestamanera,podrresultarsalvaguardadoelIntersPblico.As,elArquitectoenEuropapodrofrecer:-unasmisionesprofesionalesclaramentedefinidas.-unaremuneracinadecuada.-unasrelacionescontractualesdefinidasconrigoryprobidad.B) CAMPO DE APLICACINLa vocacin del Arquitecto es la de participar en todo loconcerniente al entorno edificado de lavidahumanayelacondicionamientodelespacio.Demanerageneralsepuededecirquesucampodeactividadcomprende:-elacondicionamientodelterritorio,elurbanismoyelpaisajismo.-larealizacindeobrasdenuevaplanta.-lareestructuracin,larehabilitacinylarestauracin.-ladecoracin.-eldiseo.-elperitaje,laconsultaylagestin.C) LEY DE ORDENACIN DE LA EDIFICACINLapublicacindelaLeydeOrdenacindelaEdificacinde5denoviembrede1997,nohamodificadoabsolutamentelas competenciasprofesionalesde losArquitectos y ladefinicinde lostrabajospropiosdearquitecturaquepuedenrealizarenelejerciciodesuprofesin,yaqueendefinitivalareferidaLeynohavenidoasuperarlasdiscrepanciasexistentesentrelalegislacinvigenteylarealidad,completandolainsuficienteregulacindelprocesodeedificacin,dispersoenmultituddedisposicionesyenuncuerpodedoctrinajurisprudencialcreadoenlaprcticadiariadelosTribunales.Laconsecuenciadeello,esqueapartirdelaLeydeOrdenacindelaEdificacin,estnmejordefinidaslaslneasdivisoriasdelascompetenciasprofesionales,partiendodelestablecimientodeunareglageneraldela competencia de losArquitectos para toda la obrade edificacin, yde excepciones paraaquellossupuestosenquedichaobradeedificacinseaaccesoriadeotrousoprincipaldistintocomoelagrope-cuario,elaeronutico,etc.Esposiblequeenestoscasosdecompetenciacompartida,puedancoexistirbaremosdehonorariosdis-tintosconotrosprofesionales,peroelhechonotienetrascendenciasisetieneencuentaelprincipiodelibertaddepactosenladeterminacindeloshonorarios.18
  • MarcoLegalSeintroduceacontinuacinelextractodelosapartadosvigentesdelRealDecreto2512/77,de17dejunio,quenosederoganenlaLey7/97,de15deabril,sobreMedidasLiberalizadorasenMateriadeSueloydeColegiosProfesionales:DisposicinFinal.Eltextosetranscribentegramenteenbasealoscriteriosdefideli-dadaundocumentodecarcterlegalapesardelasposiblesdescontextualizacionesalhabersidoextradodedichoDecreto.Solosehaneliminadoalgunosconceptosyasuperadoscomoeselcasodela»tarifa».0.14. TRABAJOS EN COLABORACIN0.14.1. Equipos tcnico-facultativosCuandoparalaejecucindeuntrabajoodealgunadesuspartes,serequieralacolaboracinentrevariosProfesionales,seconstituirunequipotcnico-facultativo.Estosequipossernuniprofesionales,siestncons-tituidossolamenteporArquitectos,opluriprofesionales,siloestnporArquitectosyotrosprofesionales.Enlacomunicacindelencargosedetallarnelalcancedeltrabajo,constitucindelequipo,mododeinter-vencinygradodeparticipacindecadaunodeloscomponentes,repartodehonorariossegnconvenioydemscircunstancias.0.14.2. Modos de intervencin del Arquitecto en un trabajo encolaboracinElArquitectopuedeformarpartedeunequipotcnico-facultativo.interviniendocomo:1.Director del Equipo:encargadodeladireccindelatotalidaddeltrabajo;puedeactuartambinsimul-tneamentecomocolaboradorenlarealizacindeunapartadodelmismo.ComoDirectordeequiposuparticipacinsederivarde las funcionesrectorasquelecorrespondansobrelatotalidaddeltrabajo,sinperjuiciodelaqueresulteporsuintervencincomocolaborador.2.Coordinador:encargadodemisionesdeenlaceentrelosmiembrosdelequipo,ascomodelasrelacio-nesdesteconelcliente,conindependenciadelasfuncionesdecoordinacininherentesaladireccin.Formapartedelequipo,aunquenoparticipaenlarealizacinconcretadeltrabajo.Marco Legal 19
  • MarcoLegal3.Colaborador: encargado de la realizacin concreta del trabajo.Su participacin podr ser plenaoparcial.Serplenacuandointervengaenlarealizacinconjuntadelatotalidaddeltrabajo.Serparcialcuandosuintervencinrecaigaenunaovariaspartesdivisiblesdeltrabajo.4.Asesor:encargadodelaasistenciaalequipoenmisionesdeconsultasobreaspectosespecficosdeltrabajo.I. TRABAJOS DE EDlFlCAClON1.1. Objeto de los Baremos OrientativosConstituyenelobjetodelospresentesbaremos,lostrabajospropiosdelaprofesindearquitecto,referidosalossiguientestiposdeedificacionesyatodosaquellosquepuedanconsiderarseporanaloga:- Edificacinagropecuaria.- Edificacinindustrialydealmacenaje.-Edificacindeltransporte.- Edificacinadministrativa.-Edificacincomercialydeserviciospblicos.-Edificacinsanitariaydebienestarsocial.-Edificacindeportivayrecreativa.- Edificacinreligiosayfuneraria.-Edificacinparaactividadesculturales,comunitariasyprofesionales.-Edificacinparaactividadeseducativasycientficas.-Edificacinparaactividadesinformativas.-Edificacinresidencialentodassusformas.-Edificacindearquitecturaflotanteysubterrnea.-Obrascivilesdeconstruccinengeneral,incluidasonoenproyectosdeurbanizacintalescomoserviciosurbanos:calles,aceras,iluminacin,redesdedistribucin,jardinera,etc.,construccioneshidrulicasparaalumbramientoyabastecimientodeaguadelaspoblaciones,alcantarilladoyobrasdesaneamiento.caminosvecinalesydeutilidadprivada;puentes,embalses,canales.acequiasybrocalesderiegodeservicioparticularyacondicionamientourbanodelsubsuelo.Loshonorariosdeestasobrasseobtendrn,sinembargo,poraplicacindelaTarifaII.1.2. ModalidadesDentrode lostrabajosanteriormenteenumerados,sedistinguendosmodalidades:lacorrespondienteaObrasdeNuevaPlantayladeAmpliacin,ReformayReparacin.1.3. Unidad del trabajoTodaobradeArquitecturaexigelaintervencindeArquitectoquerealiceelestudioylaredaccindelpro-yecto,elaborelasespecificacionesydocumentosnecesariosparalaejecucindelasobras,lleveacaboladireccinfacultativadeestasyefectelaliquidacindelosgastoshechosenlasmismas.20
  • MarcoLegal1.4. Fases del trabajoEntodaobradeArquitecturasepuedendistinguir,aefectosdesushonorarios,lassiguientesfasesdeltrabajodeEdificacin,cadaunadelascualescomprendealasanteriores,ysignificaunmayorgradodedefinicinyconcrecindeltrabajo,segnseaelmomentodesudesarrollo:1.4.1. Estudio PrevioConstituyelafasepreliminarenlaqueseexpresanlasideasquedesarrollanelencargodemodoelementalyesquemtico,mediantecroquisodibujos,aescalaosinella.lncluyelarecogidaysistematizacindelainformacinprecisa,elplanteamientodelprogramatcnicodenecesidadesyunaestimacinorientativadecosteeconmico,quepermitanalclienteadoptarunadecisininicial.1.4.2. AnteproyectoEslafasedeltrabajoenlaqueseexponenlosaspectosfundamentalesdelascaractersticasgeneralesdelaobra:funcionales,formales,constructivasyeconmicas,alobjetodeproporcionarunaprimeraimagenglobaldelamismayestablecerunavancedepresupuesto.1.4.3. Proyecto BsicoEs la fase del trabajo en la que se definen demodo preciso lascaractersticas generales de laobra,mediantelaadopcinyjustificacindesolucionesconcretas.Sucontenidoessuficienteparasolicitar,unavezobtenidoelpreceptivovisadocolegial,lalicenciamunicipaluotrasautorizacionesadministrativas,peroinsuficienteparallevaracabolaconstruccin.1.4.4. Proyecto de EjecucinEslafasedeltrabajoquedesarrollaelproyectobsico,conladeterminacincompletadedetalles,yespe-cificacionesdetodoslosmateriales,elementos,sistemasconstructivosyequipos,ypuedellevarseacabo,ensutotalidad,antesdelcomienzodelaobra,oparcialmente,antesydurantelaejecucindelamisma.Sucontenidoreglamentarioessuficienteparaobtenerelvisadocolegialnecesarioparainiciarlasobras.1.4.5. Direccin de obraConstituyelafaseenlaqueelArquitectollevaacabolacoordinacindelequipotcnico-facultativodelaobra,lainterpretacintcnica,econmicayestticadelproyectodeejecucin,ascomolaadopcindelasmedidasnecesariasparallevar a trminoel desarrollodelProyectodeEjecucin, estableciendolasadaptaciones,detallescomplementariosymodificacionesquepuedanrequerirseconelfindealcanzarlarealizacintotaldelaobra,deacuerdoconloqueestableceelProyectodeEjecucincorrespondiente.1.4.6. Liquidacin y Recepcin de la ObraEnesta faseseefecta ladeterminacindelestadoeconmico finaldelaobra,mediantelaaplicacindelospreciosquerijanenellaalestadorealdemediciones,facilitadasporeltcnicocompetente,delas21
  • MarcoLegalpartidasquelacomponen,ycomprendetambinelrecibodelamismaennombredelclienteconarregloalosdocumentosyespecificacionescontenidosenelproyectodeejecucin,yenlosdemsdocumentosincorporadosalmismoduranteeldesarrollodelaobra.1.5. Documentacin de las fasesCadaunadelasfasesdeltrabajodeEdificacinsecomponedelossiguientesdocumentos:ESTUDIOSPREVIOS:-Memoriaexpositivasobrelosaspectoscontenidosen1.4.1.-Croquisodibujosaescalaosinella.-Estimacindecoste.ANTEPROYECTO:-Memoriajustificativadelassolucionesdetipogeneraladoptadas,conformeconelapartado1.4.2.-Planosdeplantas,alzadosyseccionesaescala,sinacotar.-Avancedepresupuestoconestimacinglobal,porsuperficieconstruidauotromtodoqueseconsi-dereidneo.PROYECTOBSICO:-Memoriadescriptivadelascaractersticasgeneralesdelaobrayjustificativasdelassolucionescon-cretasquesatisfaganconelfinadministrativoaqueserefiereelapartado1.4.3.-Planosgeneralesaescalayacotados,deplantas,alzadosysecciones.-Presupuesto,conestimacinglobaldecadacaptulo,oficiootecnologa.PROYECTO DEEJECUCIN:-Memoriadecimentacin,estructurayoficios.-Planosdecimentacinyestructura.Planosdedetalle.Esquemasydimensionamientodeinstalacio-nes.-Pliegodecondicionestcnicas,generalesyparticulares.-Estadodemediciones.-Presupuestoobtenidoporaplicacindepreciosunitariosdeobra.En laprcticaprofesional, lasdocumentacionescorrespondientesalosproyectosbsicoydeejecucinpodrnpresentarseporseparado,obienpodrnfusionarseenunasola,bajoladenominacincomn:proyectosbsicosydeejecucin.DIRECCIN DEOBRA:-Ordenesdeobra,grficasyescritas.-Certificacionesdeobra.LIQUIDACIN Y RECEPCIN DEOBRA:-Estadoeconmicofinaldeobra.-Actasderecepcindeobra.1.6. Documentos para el clienteElArquitectoestobligadoaentregaralclientecincoejemplaresdeladocumentacindelproyectootrabajoencargado(seissi laobrase realiza fuerade lademarcacincolegialdesuresidencia)yafacilitarleelnmeroadicionaldecopiasquesolicite,medianteelabonodelosgastosmaterialesdesuobtencin.22
  • MarcoLegalIl. TRABAJOS DE URBANISMO2.0.1. Objeto de los Baremos OrientativosConstituyenelobjetodelospresentesbaremoslossiguientestrabajos:1. PlanesGeneralesMunicipalesdeOrdenacin.2. PlanesParciales.3.Estudiosdedetalle.Ordenacindevolmenes.4.Proyectosdeurbanizacinydeobrasciviles.5.Programasdeactuacinurbanstica.6. Planesespeciales.7.Normassubsidiariasdeplaneamiento.8.Normascomplementariasdeplaneamiento.9.Proyectosdedelimitacindesuelourbano.10. Proyectosdeparcelacin.11.Proyectosdereparcelacin.12.Proyectosdeexpropiacin.13.Otrostrabajosdeurbanismoyplaneamiento.14.Asesoramientourbanstico.ElPlanNacionaldeOrdenacinylosPlanesDirectoresTerritorialesdeCoordinacindebernserobjetodeconveniosespecficosparacadacasoenlapartedeltrabajoquesearealizadaporArquitectos.Todoslostrabajosqueconstituyenelobjetodeestosbaremos,contendrn,comomnimo,lasdetermina-cionesydocumentossealadosporlalegislacinvigente.2.2. PLANES PARCIALES DE ORDENACION2.2.1. ModalidadesDentrodeestetrabajo,sedistinguendosmodalidades:PlanesParcialescorrespondientesaactuacionesnoindustrialesyPlanesParcialesIndustriales.Dentrodecadaunadeestasmodalidadesseconsiderarndosvariantes,segnestono,alahoradelencargodeltrabajoconstruidoconarregloalPlaneamiento,msdel25%delasposibilidadesedificatoriasdelPolgono,segnlosconceptosdelarticulo90deLeydelSuelo.2.2.2. Trabajos previos al desarrollo del encargoEldesarrollodelostrabajosdePlanParcialprecisar,porpartedelcliente,laaportacinasucargodelplanotopogrficodelazonaobjetodelaordenacin.Casodeincluirelencargolevantamientotopogrfico,steseabonarconindependenciaydeacuerdoconloshonorarioscorrespondientes.2.2.3. Fases del trabajoSeconsideranaefectosdesushonorarioslassiguientesfasesdetrabajoenlosPlanesParciales,cadaunadeellascomprendelaanteriorysignificaunmayorgradodedefinicinyconcrecindeltrabajosegnseaelmomentodesudesarrollo.23
  • MarcoLegal2.2.3.1.DocumentodeinformacinurbansticaEnestafasesecompletalainformacinurbanstica,conexpresindelosserviciosurbanosexistentesysuscaractersticas,delosedificiosexistentesconsuscaractersticas,lospresupuestoslegales,econmicosysocialesenquesebasalaredaccindelPlanParcial,relacinysignificadodelazonaconelrestodelaciudadycuantosdatosseanprecisosparaladefinicindelosobjetivosdelPlaneamiento.2.2.3.2.AvancedePlaneamientoEnlsedefinenlosobjetivosdelPlaneamiento,conexpresinesquemticadelarelacinconlossistemasgeneralesdelaciudadeindicacindelaedificabilidadmediaprevistaylaproporcindesusdiversosusos,ascomoesquemadezonificacinyredesviariasfundamentalesypropuestadeestndaresdeequipamien-toprevistosycualquierotracircunstanciaprecisaparaladefinicindelosobjetivoscitados.2.2.3.3.DocumentacinparatramitacinyaprobacinadministrativaLaprecisaparacumplirdeformaclarayescrupulosalasindicacionesdelaLeydelSueloalefecto.2.2.3.4.AsesoramientoenlasalegacionespresentadasComprender las informacionesprecisasalclientepara laformacindeun juiciosobrelasalegacionespresentadasenlafasedeexposicinalpblico.2.2.4. Documentacin por fasesLaprecisaparacumplirlasindicacionesdecadafaseexpresadasenelapartado2.2.3.2.2.5. Documentos para el clienteElArquitectoestobligadoaentregaralclientecincoejemplaresdelPlanParcial(seissielPlanParcialserealizafueradelademarcacincolegialdesuresidencia)yafacilitarelnmeroadicionaldecopiasquesolicite,medianteabonodelosgastosmaterialesdesuobtencin.2.4. PROYECTOS DE URBANIZACION Y DE OBRAS CIVILES2.4.1. ModalidadesDentrodeestetipodetrabajossedistinguendosmodalidades:denuevaplanta,ydeampliacin,reformayreparacin,ensusdiferentesfases.2.4.2. Fases del TrabajoSeconsideran,aefectosdesushonorarios,lassiguientesfasesdetrabajoenlosProyectosdeUrbanizacinydeobrasciviles,cadaunadelascualescomprendelasanterioresysignificaunmayorgradodedefinicinyconcrecindeltrabajo,segnseaelmomentodesudesarrollo.24
  • MarcoLegal2.4.2.1.AnteproyectoEnestafaseseexponenlosaspectosycaractersticasgeneralesdelproyectodeUrbanizacinydeobracivil,funcionales, formales, constructivas y econmicas, al objeto deproporcionar una primeraimagenglobaldelasobrasyestablecerunavancedepresupuesto.2.4.2.2.ProyectodeejecucinEnl sedefinendemodoprecisolascaractersticasgeneralesdelproyecto,medianteladeterminacincompletadedetallesyespecificacionesdetodaslasunidadesdeobra,lascondicionesysituacindelasmismas,descomposicionesdepreciosypresupuestosdeejecucinmaterial.Sucontenido reglamentario es suficienteparalaspreceptivasautorizacionesadministrativas y elvisadocolegialnecesarioparainiciarlasobras.2.4.2.3.DireccindelasobrasdelosProyectosdeUrbanizacinydeobrascivilesConstituyelafaseenlaqueelArquitectollevaacabolacoordinacindelequipotcnicofacultativodelasobras,lainterpretacintcnicayeconmicadelproyecto,ascomolaadopcindelasmedidasnecesariasparallevara trminoeldesarrollodelmismo,estableciendolasadaptaciones,detallescomplementariosymodificacindetoleranciasquepuedanrequerirseconelfindealcanzarlarealizacintotaldelaobra,conformealProyectodeejecucincorrespondiente.2.4.2.4.LiquidacinyRecepcindelasObrasdeProyectosdeUrbanizacinydeobrascivilesEnestafaseseefectaladeterminacindelestadoeconmicofinaldelaobra,mediantelaaplicacindelospreciosquerijanenellaalestadorealdelasmediciones,facilitadasporeltcnicocompetentedelaspartidasquelacomponen,ycomprendetambinelrecibodelamismaennombredelclienteconarregloalosdocumentosyespecificacionescontenidosenelproyectodeejecucinyenlosdemsdocumentosincorporadosalmismoduranteeldesarrollodelaobra.2.4.3. Documentacin de las fasesCadaunadelasfasesdelostrabajosdeProyectosdeUrbanizacinydeobrascivilessecomponendelossiguientesdocumentos:ANTEPROYECTO:-Memoriajustificativadelassolucionesdetipogeneraladoptadas,conformeconelapartado2.4.2.1.-Planosdeplantasyesquemasdeinstalaciones,aescala.-Avancedepresupuestoconestimacinglobalporcualquiermtodoqueseconsidereidneo.PROYECTO DE EJECUCIN:a) Memoria descriptiva de los ProyectosEspecficos de Urbanizacin y de obras civiles que con-tendrn:-Memoriageneral.-AnejosalaMemoria.-Pliegodecondiciones.-ResumendelPresupuestoGeneral.25
  • MarcoLegalb) Proyectosespecficos:ElProyectodeUrbanizacinyeldeobrascivilespuedencontenerunoomsproyectosespecficos,quecontendrnlasiguientedocumentacin:-Memoriadescriptiva.-AnejosdelaMemoria:contendrcaractersticasyclculos.-Planosdeplantas,alzados,perfiles,secciones,etc.-Pliegodecondiciones.-Presupuesto:contendrlasmediciones,cuadrosdeprecios,presupuestosparcialesyelPresupuestoGeneral.c) Direccin deobras:Ordenesdeobra,grficasyescritas,paraserinterpretadascontodaclaridad.d) Liquidacin y recepcin deobras:-Estadoeconmicofinaldeobra.-Actaderecepcinprovisionalprimero,oplazodegarantaensucaso.2.4.4. Documentos para el clienteElArquitectoestobligadoaentregaral cliente cincoejemplaresdeladocumentacindelProyectodeEjecucin(seissielProyectodeUrbanizacinodeobracivilserealizafueradelademarcacincolegialdesuresidencia),yafacilitarleelnmeroadicionaldecopiasquesolicite,medianteelabonodelosgastosmaterialesdesuobtencin.III. TRABAJOS DE DESLINDES, REPLANTEOS, MEDICIONES YTASACIONES.3.1. Deslindes y replanteosDeslindedelpermetrocompletooparcialdeunterrenoosolar,eselactodesealarloslmiteslinealesquelodefinenenrazndeunascondicionesprefijadasquepuedenserdepropiedad,deparcelacin,decarcterurbano,deservidumbre,derechosrealesodecualquierotrotipoyquemotivaneltrabajofacultativo.Estedeslindepuedeser:-Conamojonamientosobreelterrenoosolar.-Representadoenunplanoaescalayconlasespecificacionesnecesariasparasuposiblereproduccinrealsobreelsuelo.Eldeslindedeedificacionesconsisteenestablecerloslmitessuperficialesquepermitandeterminarconprecisindosedificiosoconstrucciones,inclusolasrelacionesdecopropiedad,servidumbreuotrosdere-chosrealesquepuedanexistirentreambos.EstasoperacionessereflejarnenunActadedeslinde,quecontendrelobjetivopropuesto,lascondi-cionesbajo lasquesehandesarrollado lasoperacionesy losfundamentosenquesebasalasolucinadoptada.Irfirmadaporlospropietariosinteresadosotestigosyelfacultativoqueefectaeldeslinde.Sedenominareplanteoelactodetrazaratamaonaturalsobreelterrenoolaobra,unafigurageomtricadecomposicin variable y con un significado tcnico propio, quepreviamente ha sido diseada enunplanooconstasudescripcinenotrodocumentocondatossuficientesparasucorrectainterpretacinytraslado.26
  • MarcoLegal3.2.MedicionesComprendelostrabajosnecesariosparadeterminarlasuperficieenproyeccinhorizontalocupadaporunterrenocuyoslmitesestnperfectamentedefinidos,entregndosealclienteslounadescripcindelaformadelmismoylasuperficiequeocupa.Loslevantamientostopogrficosnecesariosseabonarnaparte.3.2.2. Medicin de solaresEstos trabajos sonde caractersticas anlogasa losdemedicindeterrenos, si bien los solaresestnlimitados,almenosenunaparte,porunacalleocaminosurbanizadosy,porello,conaccesorodadoyserviciospblicosdeabastecimientodeagua,alcantarillado,energaelctrica,etc.,queloshacenaptosparalaedificacin.Laprecisinenlostrabajosdemedicindesolaresseraquellaqueactuandosobreplanosconerroresenlongitudeshastadel0,25porcientoyconcurvasdenivelaequidistanciamenordeunmetro,permiteobtenerlasreasconerroresquenopasendel0,5porciento.3.2.3. Medicin de EdificacionesComprendelostrabajosnecesariosparadeterminarlasuperficieenproyeccinhorizontalocupadaporunedificioensuplantafundamentalquedefinelaconfiguracindelconjunto.Sesuponequeelclientefacili-tarlosplanoscorrespondientes;encasocontrario,loslevantamientosnecesariossetarifarnaparte.3.3. Tasaciones3.3.1. Tasacin de terrenos y solaresLatasacindeterrenosysolaresexigedosetapas:a) Trabajos previos:-Losplanosde losmismos,enplanimetrayaltimetraaescalayequidistanciasdecurvasdenivelnecesariasparacumplirloslmitesdeerrorlongitudinalesquesefijanen3.2.1.y3.2.2.-Elplanodesituacinyrelacionesconelentorno,aescalaentre1:2.000y1:10.000,ascomolosplanosdelascanalizacionesoredesdelosserviciospblicosconsusdetalles.-Lasmedicionesesencialesconexpresindesusuperficieylongituddeloslinderos.b) Trabajosespecficos:-Informacinpreviadecarctergeolgico,urbansticoyeconmico.Laprimerasobrelosproblemasgeomorfolgicos,litolgicos,hidrolgicosygeotcnicos.EnelaspectourbansticohayqueconocerlaedificabilidadpermitidayexigenciasdelasOrdenanzasyPlanesdeOrdenacinvigentes.Finalmente,cuantosdatos relativos a rendimiento econmico, base disponible fiscal,valor demercado yotrossimilaresqueelFacultativoconsideredebantenerseencuenta.-Estudiogeneral, razonado, completado, en sucaso, conbocetos ycertificadocon lapropuestadetasacin.3.3.2. Tasaciones complementarias del sueloEstatarifaseaplicarasmismoalastasacionesqueseefectenenelterrenorelativasacosechaspendien-tes,arbolado,plantacionesdetodotipoyrecursosnaturalesquepuedanexistirenelsubsuelo(canteras,are-nerosygraveras).Enesteltimosupuesto,losestudiosgeolgicosnecesarioscorrernacargodelcliente.27
  • MarcoLegal3.3.3. Tasacin total de edificiosLatasacindeedificios,porseparadodesusuelo,comprendelossiguientestrabajos:-Disponerde la informacindedatosunitariosque supone laconstruccindelosdiversosusosdeedificios:residenciales,comerciales,etc.,obtenerlosdatosintrnsecospropiosrelativosalasituacinurbana,serviciospblicos,calidadconstructiva,tamaoyforma,estadodeconservacin,perododevida,antecedentesdelaofertaydemandadelmercado,etc.Investigarelrendimientoeconmicodeledificio.-Efectuarlasmedicionesdesuperficiecubiertaydelvolumentotaldeledificio,ascomodiversoscl-culosdendoleeconmicayfiscal.-Estudiogeneraldelatasacin,considerandovariasclasesdevalorobtenidaspormtodosdiversos,afindealcanzarlacantidadbuscada,queconstardeuninformerazonadoquesesintetizaenuncertificado.3.3.4. Tasaciones de las RentasComprendelavaloracindelarentanetaactual,partiendodeljustipreciodeunosingresosbrutosanualesydelasumaadeducirenconceptodegastosquelafincatieneporimpuestosfiscalesdetodotipo,man-tenimientoymejoras,desocupacinyotrosfactorescontingentes.Eslatasacinparasegurosdeincendioysimilares.3.3.5. Tasacin de derechos realesLatasacindelosderechosrealesoderechosparcialesdelapropiedadabsolutaseestablecesobreunporcentajedelvalorenmercadodelapropiedadabsolutadelbienenterodelqueformaparte.IV. INFORMES, DICTAMENES, PERlTAClONES Y CERTIFICADOS4.5.1. DefinicionesSeentiendepor:- Informe,laexposicinporescritodelascircunstanciasobservadasenelreconocimientodeprecios,edificios,documentos,etc.,oenelexamendelacuestinqueseconsidera,conexplicacionestcni-cas,econmicas,etc.- Dictamen,laexposicinporescritodelaopininqueemiteelArquitectosobrelacuestinsometidaaconsideracinyjustificadaenbasealinforme.- Peritacin,eldictamenpericial,oraloporescrito,queconarregloalodispuestoporlaLeyseemiteenunjuicioosumariocomomediodeprueba,despusdelexamendeloshechosrelacionadosconlaedificaciny/oelsueloquesesometenaapreciacin,ejercitandolosconocimientosylaprcticaprofe-sionalesnecesariosparadiscernirsobreaquellos.- Certificado,eldocumentoenqueseaseguralaverdaddeunhechoy/ocircunstanciasrelacionadasconlaedificaciny/oelsuelo.28
  • MarcoLegalV. TRABAJOS ESPEClALES O NO INCLUIDOS EN LOS APARTADOSANTERlORES5.0. Generalidades5.0.1. Objeto de los Baremos OrientativosConstituyenelobjetodelospresentesbaremosaquellosotrostrabajosqueporsuscaractersticasespec-ficaspermitenelclculodeloshonorarioscorrespondientessinnecesidaddehacerloporanalogasegnelapartado0.9.delasNormasGenerales.lncluyeestosHonorarioslossiguientestrabajos:-Arquitecturamonumentalyconmemorativa.-Decoracininterioryexteriordeedificios.-Amuebladoyambientacininteriordelosmismos.-Diseoescenogrfico,industrialydeartesana.-Jardinerayconservacindelpaisaje.-Administracindelosfondosinvertidosenlaobra.-Derribodeedificaciones.-Desarrollodelosesquemasdeinstalaciones.-Conservacindeedificiosymonumentos.-Expedientesdelegalizacin.29
  • 0. Generalidades
  • 0.Generalidades32
  • 0.Generalidades1. lNTRODUCClNEn aplicacin del artculo 5 apartado II de la Ley 7/97, de 15 deabril, sobreMedidasLiberalizadorasenMateriadeSueloydeColegiosProfesionales,dondesedisponequelosColegiospodrnestablecerBaremosdehonorariosconcarcterorientativo,losColegiosOficialesdeArquitectosdeAndalucahandesarrolladoestedocumentodeBaremosquepretendeadaptarsealarealidadactual,habiendorealizadounespecialesfuerzoenladefinicindelosserviciosqueelArquitectohabitualmenteprestaynoestabanrecogidos,demodo expreso, en el Real Decreto 2512/77, de 17 dejunio,manteniendo losconceptosbsicosqueconstituyenelcuerpofundamentaldeltrabajodelArquitecto.2. CONCEPTO DE LOS BAREMOSElpresentedocumentopretendenicamenteorientaralArquitectoenelclculodelaretribucindesustrabajoscon base en sus conicimentos y dedicacin, responsabilidadescontradas y gastosefectuadosparalacorrectaejecucindesutrabajo,todoellosinperjuiciodelalibertaddeestipulacindehonorarios,dentrodelaautonomadecontratacinentreelArquitectoyelcliente.Sinembargo,cuandocualquieradeestostrabajosrevistaespecialescircunstanciasdecomplejidad,dedica-cin,responsabilidad,riesgo,importancia,etc.,oporelcontrario,especialescircunstanciasdesimplicidad,repeticino estandarizacin, el Arquitecto lo tendr en cuenta para convenircon el cliente, honorariossuperioresoinferioresrespectivamente.3. SUSPENSIN E lNTERRUPClN DEL TRABAJOCuandoeltrabajosesuspendadefinitivamentedurantesuejecucin,elclientedeberaabonaralArquitectoloshonorarioscorrespondientesalorealizadohastaelmomentodelasuspensin.CuandolasuspensindefinitivadeltrabajosemotivecontralavoluntaddelArquitecto,lomismoqueenelcasodeproducirselasustitucindeunArquitectodurantelarealizacindeuntrabajopordecisindelclien-te,elArquitectocesantedeberapercibirdelclientelaliquidacinrealizadaconformealoestablecidoenelprrafoanterior.TodoellosinperjuiciodelasaccionesqueelArquitectodecidaplantearporvajudicial.O. Generalidades 33
  • 0.GeneralidadesElArquitectoqueseencarguedelacontinuacindeltrabajointerrumpidohadetenerencuentaparasushonorarioslosconceptosdeestudio,anlisisyasimilacindeltrabajoprecedente,conindependenciadeloshonorariosquelecorrespondanporsuactuacinenlapartedeltrabajoquerealice.4. MODlFlCAClN DE LAS CONDlClONES DEL ENCARGOCuandopor circunstancias ajenas y no imputables a la actuacindelArquitecto varen lascondicionesesencialesdelencargo,demodotalqueseexijalamodificacinsustancialdealgunooalgunosdocumen-tosdeuntrabajoyaelaboradooenfaseavanzadadeelaboracin,aquloaqullossehadepensarencobrarlosaparte.5. DATOS BSICOS PARA EL DESARROLLO DEL ENCARGOCuandoeldesarrollodeuntrabajorequieradisponerdedatosprevios,seantcnicos,administrativosuotrosespeciales,stoscorrernacargodelcliente,siassehaceconstarenlacomunicacindelencargo.6. APLlCAClN DE VARlOS BAREMOSCuandounencargoincluyatrabajoscomprendidosendiferentesBaremos,loshonorariosparcialesdecadaunodeellos,sefijaranporaplicacindelBaremorespectivo,siendoloshonorariostotaleslasumadelosparcialesasobtenidos.7. BAREMOS POR ANALOGASiundeterminadotrabajonosecorrespondedirectamenteconloscomprendidosenestosBaremossushonorariospodrandeterminarseporaplicacindeaqulconcuyostrabajosguardemayoranaloga.34
  • I. Edificacin35
  • I.Edificacin36
  • I.Edificacin1.Segnelartculo2de laLeydeOrdenacindelaEdificacin,(Ley38/1999,de5denoviembre)seentiendeporedificacin laaccin y el resultado de construir un edificio de carcterpermanente, pblico o privado, cuyo uso principal est comprendido enlos siguientes grupos:a) Administrativo, sanitario, religioso, residencial en todassus formas, docente y cultural.b) Aeronutico; agropecuario; de laenerga; de la hidrulica; minero; de telecomunicaciones(referidoa la ingeniera de las telecomunicaciones); del transporteterrestre martimo, fluvial y areo; forestal; industrial; naval; dela ingeniera de saneamiento e higiene, y accesorio a las obras dela ingeniera y su explotacin.c) Todas las dems edificaciones cuyos usos no estn expresamenterelacionados en los grupos anteriores.2.TendrnlaconsideracindeedificacinalosefectosdelodispuestoenestaLey,yrequerirnunpro-yectosegnloestablecidoenelartculo4,lassiguientesobras:a)Obras de edificacin de nueva construccin,exceptoaquellasconstruccionesdeescasaentidadconstructivaysencilleztcnicaquenotengan,deformaeventualopermanente,carcterresidencialnipblicoysedesarrollenenunasolaplanta.b)Obras de ampliacin, modificacin, reforma o rehabilitacinquealterenlaconfiguracinarqui-tectnicadelosedificios,entendiendoportaleslasquetengancarcterdeintervencintotalolasparcialesqueproduzcanunavariacinesencialdelacomposicingeneralexterior,lavolumetra,oelconjuntodelsistemaestructural,otenganporobjetocambiarlosusoscaractersticosdeledificio.c)Obras que tengan el carcter de intervencin total enedificaciones catalogadas o quedis-pongandealgntipodeproteccindecarcterambientalohistrico-artstico,reguladaatravsdenormalegalodocumentourbansticoyaquellasotrasdecarcterparcialqueafectenaloselementosopartesobjetodeproteccin.3.Seconsiderancomprendidasenlaedificacinsusinstalacionesfijasyelequipamientopropio,ascomoloselementosdeurbanizacinquepermanezcanadscritosaledificio.I. Edificacin 37
  • I.Edificacin0. PARMETROSPara ladefinicinde losBaremosorientativosdeestecapituloseestablecen los siguientesparmetrosgenerales:Ia ndice de actualizacin. Valor de incremento peridico en baseal ndice de PreciosalConsumodelmomentodelaactualizacinanualyelIPCdemayode1997.Para2007Ia=1,36.Dichovalorseractualizadoautomticamenteelda1deenerodecadaao.P.E.M. Presupuesto de ejecucin materialS Superficie construida delaedificacinenm2.C Coeficiente obtenido de la Tabla I. (pg. 51)R P.E.M./SPresupuesto por m2 de la edificacin.K Coeficiente de complejidad.Valormultiplicadorqueelarquitectodeberestimarenfuncindelasvariablessugeridasencadaapartadouotrasquepuedaconsiderar.NOTACasos LmitesEntodosloscasoslastablasorientadorasfuncionarnsobrelabasedequeelresultadonosermenorqueelqueresultedeaplicarelcoeficienteinmediatoanteriorallmitesuperiordelintervaloanterior.38
  • I.Edificacin1. TRABAJOS PREVIOSAtituloorientativoconstituirnestostrabajosaquellosquehabitualmenteserealizanconcarcterprevioaldesarrollodelproyectoyquenoformanpartedelmismo.Cuandoestos encargos culminen en el correspondiente proyecto se podrnminorar a juicio delArquitecto.1.1. Estudio sobre condiciones urbansticasEstudiosobrelosparmetrosurbansticosaplicablesasuelodecualquierclasificacin,incluidaslasvisitasdelArquitectoalosorganismosprocedentes,afinderecabarlainformacinurbansticanecesaria.Sifueseprecisolavisitaalterrenostasetarifaraparte.HONORARIOSENEUROS VARIAB.DECOMPL. COEF.COMPL.K1.2. Bsqueda de solar, terreno o edificio disponibleInforme documental sobre una o varias propuestas de solares,terrenos o edificios susceptibles deserpromovidos,deacuerdoconlascaractersticasrequeridasporelcliente.HONORARIOSENEUROS VARIAB.DECOMPL. COEF.COMPL.K1.3. Estudio orientativo de mercado y viabilidad econmicaRedaccindeinformeeconmicocondesglosedecostesybeneficiosestimadosdeunapromocincon,ensucaso,asesoramientosobrelasituacindelmercadodelazona.Llevarincluidaslasinformacionesurbansticas,gestionesyvisitasnecesarias.HONORARIOSENEUROS VARIAB.DECOMPL. COEF.COMPL.KH=150KIa -Visitaaorganismos De1,0a2,0-CualidaddelosplanesurbansticosdereferenciaH=PK -Niveleconmicodelapromocin De1,0a2,0-Niveldeprecisindelestudio P=Presupuestodela-Niveldeinformacinnecesario inversinenmiles deeurosH=300KIa -Entidaddelagestindebsqueda De1,0a2,039
  • I.Edificacin1.4. Asesoramiento de convenios urbansticosLabordeasesoraparalaredaccindeconveniosurbansticos,conasistenciaalasreunionesmunicipalesnecesarias,aportacindeladocumentacinprecisayredaccindepropuestaalAyuntamiento.HONORARIOSENEUROS VARIAB.DECOMPL. COEF.COMPL.K1.5. Medicin y levantamiento de terrenos y solaresDefinicinybaremosegnelapartado3.1delcaptuloIII.1.6. Levantamiento de edificacionesElaboracindeladocumentacinrelativaaplantas,alzadosyseccionesnecesariasparadefinirelestadoactualdeunedificioexistente,condeterminacindesussuperficies.HONORARIOSENEUROS VARIAB.DECOMPL. COEF.COMPL.K1.7. Levantamientos topogrficosElaboracindeplanoaescalaconexpresindelpermetrodelterreno,curvasdenivelyaccidentes.HONORARIOSENEUROS VARIAB.DECOMPL. COEF.COMPL.K-Formaysuperficiedeledificio-Complejidaddelasfachadas-Gradodedefinicinexigido-Ndeplantas-Ndeladodelpermetro-Accesibilidad-TecnologaymedioutilizadoHasta100m2 H=220KIa De100a500m2 H=(220+(S-100) 0,72)KIaDe500a5.000m2 H=(508+(S-100) 0,36)KIa Msde5.000m2H=(2.128+(S-500)0,36)KIaS:Superficietotalresultantedelamedicinenm2De1,0a2,0Baremacinporanaloga -Entidaddelapromocin De1,0a2,0segnlosapartados4y5 -Asistenciaareuniones delCap.IV -Gestiones-Complejidaddeladocumentacinaaportar -ModificacionesprecisasHasta100m2 H=225KIa De100a500m2H=(225+(S-100)0,45)KIaDe500a1.000m2H=(405+(S-500)0,50)KIaDe1.000a5.000m2H=(605+(S-1.000)0,26)KIaMsde5.000m2 H=(1.645+(S-5.000)0,15)KIaS:Superficietotalresultantedelamedicinenm2-Forma y superficie del terreno osolar-Clase de terreno (llano, ondulado,quebrado,abrupto)-Ndevrticesdelpermetro -Accesibilidad -Existenciadeedificaciones-Inclusindedatossobreinfraestruc-turasexistentes -Gradodeprecisinexigido-MediosauxiliaresrequeridosDe1,0a1,5040
  • I.Edificacin1.8. Estudio de infraestructuras existentesElaboracindeplanoaescaladondequedenexpresadaslasubicacionesycotasdelasdistintasredes:abastecimiento,saneamiento,electricidad,telefona,etc.,incluyendomemoriaconlascaractersticasdelascitadasinfraestructuras,incluyendolostrabajosrelativosamedicinylevantamientodeterrenosysolaresdescritosenelapartado3.1delCaptuloIII.HONORARIOSENEUROS VARIAB.DECOMPL. COEF.COMPL.K-Formadelterrenoosolar -Clasedeterreno(llano,ondulado,quebrado,abrupto) -Ndevrticesdelpermetro-Gestionesnecesariasarealizar -Visitasaorganismosprocedentes-Niveldedotacindeinfraestructuras -Accesibilidad-Existenciadeedificaciones -InclusindedatossobreinfraestructurasexistentesDe1a1,50 Hasta100m2 H=180KIa De100a500m2 H=(180 +(S-100)0,375)KIa De500a1.000m2 H=(330 +(S- 500)0,30) KIaDe1.000a5.000m2 H=(480 +(S-1.000)0,255)KIa Msde5.000m2H=(1.500+(S-5.000)0,18)KIaS:Superficietotalresultantedelamedicinenm241
  • I.Edificacin2. PROYECTOS DE EDIFICACIN Y DIRECCIN DE OBRA.PROYECTO.Segnelartculo4delaLeydeOrdenacindelaEdificacin:1.Elproyectoeselconjuntodedocumentosmedianteloscualessedefinenydeterminanlasexigenciastcnicasdelasobrascontempladasenelartculo2.Elproyectohabrdejustificartcnicamentelassolu-cionespropuestasdeacuerdoconlasespecificacionesrequeridasporlanormativatcnicaaplicable.2.Cuandoelproyectosedesarrolleocompletemedianteproyectosparcialesuotrosdocumentostcnicossobretecnologasespecficaso instalacionesdeledificio,semantendrentretodoselloslanecesariacoordinacinsinqueseproduzcaunaduplicidadenladocumentacinnienloshonorariosapercibirporlosautoresdelosdistintostrabajosindicados.Segnelartculo10delaLeydeOrdenacindelaEdificacin:1.Elproyectistaeselagenteque,porencargodelpromotoryconsujecinalanormativatcnicayurba-nsticacorrespondiente,redactaelproyecto.Podrn redactar proyectos parciales del proyecto, o partes que locomplementen, otros tcnicos, deformacoordinadaconelautordeste.Cuandoelproyectosedesarrolleocompletemedianteproyectosparcialesuotrosdocumentostcnicossegnloprevistoenelapartado2delartculo4deestaLey,cadaproyectistaasumirlatitularidaddeste.2.Sonobligacionesdelproyectista:a) Estar en posesin de la titulacin acadmica y profesionalhabilitante de arquitecto,arquitectotcnico,ingenierooingenierotcnico,segncorresponda,ycumplirlascondicionesexigidasparaelejerciciodelaprofesin.Encasodepersonasjurdicas,designaraltcnicoredactordelproyectoquetengalatitulacinprofesionalhabilitante.Cuandoelproyectoarealizartengaporobjetolaconstruccindeedificiospara los usos indica-dos en el grupo a) del apartado 1 del artculo2, latitulacinacadmicayprofesionalhabilitanteserladearquitecto.Cuandoelproyectoarealizartengaporobjetolaconstruccindeedificiosparalosusosindicadosenelgrupob)delapartado1delartculo2,latitulacinacadmicayprofesionalhabilitante,concarctergeneral,serladeingeniero,ingenierotcnicooarquitectoyvendrdeterminadaporlasdisposicioneslegalesvigentesparacadaprofesin,deacuerdoconlasrespectivasespecialidadesycompetenciasespecficas.Cuandoelproyectoa realizar tengaporobjetolaconstruccindeedificioscomprendidosenelgrupo c) del apartado1delartculo2, la titulacin acadmica y profesional habilitante serladearquitecto,arquitecto,arquitectotcnico,ingenierooingenierotcnicoyvendrdeterminadaporlasdisposicioneslegalesvigentesparacadaprofesin,deacuerdoconsusespecialidadesycompetenciasespecficas.Idnticoscriteriosseseguirnrespectodelosproyectosdeobrasalasqueserefierenlosaparta-dos2.b)y2.c)delartculo2deestaLey.Entodocasoyparatodoslosgrupos,enlosaspectosconcretoscorrespondientesasusespecia-lidadesycompetenciasespecficas,yenparticularrespectodeloselementoscomplementariosaqueserefiereelapartado3delartculo2,podrnasimismointervenirotrostcnicostituladosdelmbitodelaarquitecturaodelaingeniera,suscribiendolostrabajosporellosrealizadosycoordi-nadosporelproyectista.Dichasintervencionesespecializadassernpreceptivassiasloestableceladisposicinlegalreguladoradelsectordeactividaddequesetrate.b) Redactar el proyecto con sujecina la normativa vigente y a loque sehaya establecido enelcontratoyentregarlo,conlosvisadosqueensucasofueranpreceptivos.c)Acordar,ensucaso,conelpromotorlacontratacindecolaboracionesparciales.43
  • I.EdificacinSerefiereesteapartadoalostrabajospropiosdelaprofesindeArquitectorelativosalaedificacinquehanquedadoexpresadosenelepgrafetituladoMarcoLegal,conidnticaconsideracindelosconceptosrelativosalasfasesdedesglosedeloscorrespondientestrabajos,haciendoespecialhincapienquecadaunodeestoscomprendealosanterioresysignificaunmayorgradodedefinicinyconcrecindeltrabajo,segnseaelmomentodesudesarrollo.Lasfasesquesecontemplan,conporcentajesreferidosaorigen,sonlassiguientes:Estudios previos 5%Anteproyecto 25%Proyecto bsico 40%Proyecto deejecucin 70%Direccin de obras 95%Liquidacin y recepcin 100%Lasdefinicionesdeloscontenidosdelossiguientesapartadoshansidoextradosdelosartculoscorrespon-dientesdelRealDecreto2512/77de17dejunio,vigentesenvirtuddelaDisposicinDerogatoriadelaLey7/97,de15deabril,sobreMedidasLiberalizadorasenMateriadeSueloydeColegiosProfesionales.2.1. Estudio previo.Constituyelafasepreliminarenlaqueseexpresanlasideasquedesarrollanelencargodemodoelementalyesquemtico,mediantecroquisodibujos,aescalaosinella.Incluyelarecogidaysistematizacindelainformacinprecisa,elplanteamientodelprogramatcnicodenecesidadesyunaestimacinorientativadelcosteeconmico,quepermitanalpromotoradoptarunadecisininicial.Estafaseincluirlossiguientesdocumentos:- Memoria expositiva- Croquis o dibujos a escala o sin ella-Estimacin de costeHONORARIOSENEUROS VARIAB.DECOMPL. COEF.COMPL.K2.2. AnteproyectoEslafasedeltrabajoenlaqueseexponenlosaspectosfundamentalesdelascaractersticasgeneralesdelaobra:funcionales,formales,constructivasyeconmicas,alobjetodeproporcionarunaprimeraimagenglobaldelamismayestablecerunavancedelpresupuesto.Estafaseincluirlossiguientesdocumentos:- Memoria justificativa de las soluciones de tipo generaladoptadas.- Planos de plantas, alzados y secciones a escala, sinacotar.- Avance del presupuesto con estimacin global, porsuperficie construida u otro mtodo que se considere idneo.HONORARIOSENEUROS VARIAB.DECOMPL. COEF.COMPL.KH=0,05CPEMKtotal-Verapartado2.4.Ktot.=1+Kparc.ProyectodeEjecucinH=0,25CPEMKtotal-Verapartado2.4. Ktot.=1+Kparc.ProyectodeEjecucin44
  • I.Edificacin2.3. Proyecto bsicoEs la fase del trabajo en la que se definen demodo preciso lascaractersticas generales de laobra,mediantelaadopcinyjustificacindesolucionesconcretas.Sucontenidoessuficienteparasolicitar,unavezobtenidoelpreceptivovisadocolegial,lalicenciamunicipaluotrasautorizacionesadministrativas,peroinsuficienteparallevaracabolaconstruccin.Estafaseincluiralmenoslossiguientesdocumentos:- Memoria descriptiva de las caractersticas generales de la obray justificativa de las soluciones concretas que satisfagan con elfin administrativo a que se refiere el prrafo anterior.- Planos generales a escala y acotados, de plantas, alzados ysecciones.- Presupuesto, con estimacin global de cada captulo,oficio y tecnologa.DebiendostosdesarrollarseconformealoespecificadoenelCTEenelcasoqueseadeaplicacin.HONORARIOSENEUROS VARIAB.DECOMPL. COEF.COMPL.K2.4. Proyecto de ejecucinFasedeltrabajoenlaquesedesarrollaelproyectobsico,conladeterminacincompletadedetallesyespecificacionesdetodoslosmateriales,elementos,sistemasconstrutivosyequipos,definiendolaobraensutotalidad.Sucontenidoserelnecesarioparalarealizacindelasobrascontandoconelperceptivovisadocolegialylalicenciacorrespondiente.Estafaseincluiralmenoslossiguientesdocumentos:- Memoria de cimentacin, estructura y oficios.- Planos decimentacin y estructura. Planos de detalle.- Esquemas ydimensionamiento de instalaciones.- Pliego de condiciones tcnicas,generales y particulares.- Estado de mediciones.- Presupuestosobtenidos por aplicacin de precios unitarios de obra.DebiendostosdesarrollarseconformealoespecificadoenelCTEenelcasoqueseadeaplicacin.En laprcticaprofesional, lasdocumentacionescorrespondientesalosproyectosbsicoydeejecucinpodrnpresentarseporseparado,obienpodrnfusionarseenunasola,bajoladenominacincomn:proyectobsicoydeejecucin.H=0,4CPEMKtotal-Verapartado2.4. Ktot.=1+Kparc.ProyectodeEjecucin45
  • I.EdificacinHONORARIOS EN EUROS VARIABLES DE COMPLEJIDAD COEF.COMPLEJIDADH=0,7CPEMKtotal1.-Por condiciones contractuales (Kc)-misinparcial Kc=0,20 -especialurgenciaenlaredaccindelproyectoKc=0,10 -especialcomplejidaddelprogramafuncional Kc=0,10-especialcomplejidaddelniveldocumental Kc=0,202.-Por especial complejidad de tramitacin administrativa(Ka)-tramitacinmunicipalcompleja Ka=0,10-tramitacinanteorganismosdistintosdelmunicipio Ka=0,103.-Por condiciones de la parcela (Ku)-ubicacinenconjuntohistrico Ku=0,10-edificiosmedianerosenmalestado Ku=0,104.-Por contruccin bajo rasante (Ks)-1a2stanos Ks=0,05 -3omsstanos Ks=0,105.-Por caractersticas del terreno (Kt)-condicionesgeotcnicasdeespecialdificultad Kt=0,05-cimentacionesespeciales Kt=0,056.-Por carcteristicas estructurales (Ke)-estructurasdegrandesluces,materialesespecialesKi=0,057.-Por carcteristicas de las instalaciones (Ki)-complejidadtecnolgicadelasinstalaciones Ki=0,058.-Por carcteristicas de revestimientos y acabados (Ko)-complejidadtecnolgicadeotroselementos Ko=0,05Ktotal=1+Kparcial46
  • I.Edificacin2.5. Direccin de obraSegnelartculo12delaLeydeOrdenacindelaEdificacin:El director de obra es el agente que, formando parte de ladireccin facultativa, dirige el desarrollo de la obra en losaspectos tcnicos, estticos, urbansticos y medioambientales, deconformidad con el proyecto que la define, la licencia deedificacin y dems autorizaciones preceptivas y las condiciones delcontrato, con el objeto de asegurar su adecuacin al finpropuesto.Son obligaciones del director de obra:a) Estar en posesin de la titulacin acadmica y profesionalhabilitante de arquitecto, arquitecto tcnico, ingeniero o ingenierotcnico, segn corresponda y cumplir las condiciones exigibles parael ejercicio de la profesin. En caso de personas jurdicas, designaral tcnico director de obra que tenga la titulacin profesionalhabilitante.En el caso de la construccin de edificios para los usosindicados en el grupo a) del apartado 1 del artculo 2, la titulacinacadmica y profesional habilitante ser la de arquitecto.Cuando las obras a realizar tengan por objeto la construccin delas edificaciones indicadas en el grupo b) del apartado 1 delartculo 2, la titulacin habilitante, con carcter general, ser la deingeniero, ingeniero tcnico o arquitecto y vendr determinada porlas disposiciones legales vigentes para cada profesin, de acuerdocon sus especialidades y competencias especficas.Cuando las obras a realizar tengan por objeto la construccin delas edificaciones indicadas en el grupo c) del apartado 1 delartculo 2, la titulacin habilitante, con carcter general, ser la dearquitecto, arquitecto tcnico, ingeniero o ingeniero tcnico y vendrdeterminada por las disposiciones legales vigentes para cadaprofesin, de acuerdo con sus especialidades y com-petenciasespecficas.Idnticos criterios se seguirn respecto de las obras a la que serefieren los apartados 2.b) y 2.c) del artculo 2 de esta Ley.b) Verificar el replanteo y la adecuacin de la cimentacin y dela estructura proyectadas a las caractersticas geotcnicas delterreno.c) Resolver las contingencias que se produzcan en la obra yconsignar en el Libro de rdenes y Asistencias las instruccionesprecisas para la correcta interpretacin del proyecto.d) Elaborar, a requerimiento del promotor o con su conformidad,eventuales modificaciones del proyecto, que vengan exigidas por lamarcha de la obra siempre que las mismas se adapten a lasdisposiciones normativas contempladas y observadas en la redaccindel proyecto.e) Suscribir el acta de replanteo o de comienzo de obra y elcertificado final de obra, as como conformar las certificacionesparciales y la liquidacin final de las unidades de obra ejecutadas,con los visados que en su caso sean preceptivos.f) Elaborar y suscribir la documentacin de la obra ejecutadapara entregarla al promotor, con los visados que en su caso fueranpreceptivos.g) Las relacionadas en el artculo 13, en aquellos casos en losque el director de la obra y el director de la ejecucin de la obrasea el mismo profesional, si fuera sta la opcin elegida, deconformidad con lo previsto en el apartado 2.a) del artculo 13.Elartculo7delaLeydeOrdenacindelaEdificacindice:Una vez finalizada la obra, el proyecto, con la incorporacin, ensu caso, de las modificaciones debi-damente aprobadas, serfacilitado al promotor por el director de obra para la formalizacinde los correspondientes trmites administrativos.47
  • I.EdificacinA dicha documentacin se adjuntar, al menos, el acta de recepcin,la relacin identificativa de losagentes que han intervenido durante el proceso de edificacin ascomo la relativa a las instruccionesde uso y mantenimiento del edificio y sus instalaciones, deconformidad con la normativa que le sea deaplicacin.Toda la documentacin a que hace referencia los apartadosanteriores, que constituir el Libro delEdificio, ser entregada a los usuarios finales del edificio.Constituye la faseen laqueelArquitecto llevaacabolacoordinacindelequipo tcnico-facultativodelaobra, lainterpretacintcnica,econmicayestticadelproyectodeejecucin,ascomolaadopcindelasmedidasnecesariasparallevaratrminoeldesarrollodelProyectodeejecucin,estableciendolasadaptaciones,detallescomplementariosymodificacionesquepuedanrequerirseconelfindealcanzarlarealizacintotaldelaobra,deacuerdoconloqueestableceelProyectodeEjecucincorrespondiente.Estafaseincluir:- Cumplimentacin del libro de rdenes- Emisin del certificadofinal de obraLadocumentacinaelaborarenestafaseporpartedeldirectordeobra,enelcasodeaplicacindelCTEserlaindicadaenelAnejoIIdelmismo,»Documentacindelseguimientodeobra».HONORARIOSENEUROS VARIAB.DECOMPL. COEF.COMPL.KH=0,95CPEMKtotal-Verapartado2.4. Ktot.=1+Kparc.ProyectodeEjecucin48
  • I.Edificacin2.6. Liquidacin y recepcin.Elartculo6delaLeydeOrdenacindelaEdificacinestablece:1. La recepcin de la obra es el acto por el cual el constructor,una vez concluida sta, hace entrega de la misma al promotor y esaceptada por ste. Podr realizarse con o sin reservas y deberabarcar la totalidad de la obra o fases completas y terminadas dela misma, cuando as se acuerde por las partes.2. La recepcin deber consignarse en un acta firmada, al menos,por el promotor y el constructor, y en la misma se har constar:a) Las partes que intervienen.b) La fecha del certificado finalde la totalidad de la obra o de la fase completa y terminada delamisma.c) El coste final de la ejecucin material de la obra.d) Ladeclaracin de la recepcin de la obra con o sin reservas,especificando en su caso, stasde manera objetiva, y el plazo en que debern quedar subsanadoslos defectos observados. Una vez subsanados los mismos, se harconstar en un acta aparte, suscrita por los firmantes de larecepcin.e) Las garantas que, en su caso, se exijan al constructor paraasegurar sus responsabilidades. Asimismo, se adjuntar elcertificado final de obra suscrito por el director de obra y eldirectorde la ejecucin de obra.Estafasepodrincluirlosiguiente:- Conformar la liquidacin final de la unidades de obraejecutadas.- Suscribir el acta de recepcin de la obra.HONORARIOSENEUROS VARIAB.DECOMPL. COEF.COMPL.K2.7. Consideraciones especialesSeincluyenenesteapartadoaquellosencargosocondicionesdelosmismosqueperteneciendoaesteCaptulo,tienencualidadesespecficassuficientescomoparaserconsideradosdeformaexplcita.2.7.1. Obras de ampliacin, reforma y rehabilitacinCuandolasobrasseandeampliacin,reformaorehabilitacin,loshonorariosorientativosseobtendrnde formasimilara loestablecidoenlosproyectosdeobranueva,multiplicandoelcoeficienteCporunfactorestimativode1,20,enfuncindelgradodecomplejidaddelasobrasadesarrollar.Dichosproyectosquedarnafectadosporlasmismasvariablesdecomplejidadycoeficientesqueenelcasodeproyectosdeobranueva.H=CPEMKtotal-Verapartado2.4. Ktot.=1+Kparc.ProyectodeEjecucin49
  • I.Edificacin2.7.2. Edificios repetidosCuandounmismoproyectodearquitecturaseaejecutadodemanerarepetidasepodrconsiderarunaminoracinentreun10%y20%,apartirdelarepeticinde5edificios.Serefiereesteapartado,entodocaso,aedificiosigualesincluidosenunmismoencargo.2.7.3. DocumentosindependientesCuandoseanecesariaunabaremacinorientativaindependientedelosdocumentos,acausadelamodi-ficacinsustancialaqueserefiereenelartculo0.4.,oporotromotivojustificado,dichosdocumentospodrnbaremarseaparte,conformealossiguientesporcentajes,referidosaloshonorariostotalesdecadafaseyobtenidosdeacuerdoconloestablecidoenlosporcentajesrelativosalasfasesquesecontemplanenlaintroduccindelapartado2.Proyectos de edificacin y direccin de obraoalaconsideracindelconceptodeMisinparcialquefiguraenlasvariablesdecomplejidad.Todoellosegnsetratedemisincompletaomisinparcialrespectivamente.FASE DOCUMENTACINDELAFASE %HONORARIOSDELAFASEEstudiosprevios -Memoriaexpositiva 15 -Croquisodibujos 90-Estimacincoste 15Anteproyecto -Memoriajustificativa 20 -Planossegn1.5 85-Avancedelpresupuesto 15Proyectobsico -Memoriadescriptiva 20 -Planossegn1.5 85-Presupuestosegn1.5 15Proyectodeejecucin -Memoriasegn1.5 10 -Planossegn1.5 65-Pliegodecondicionestcnicas, generalesyparticulares 15-Estadodemediciones 15 -Presupuestosegn1.5 15Direccindeobra -Certificacionesdeobra 40-Ordenesdeobra,grficasyescritas 80Liquidacin -Estadoeconmicoyfinaldeobra 100 yrecepcindeobras-Actasderecepcin 2050
  • I.Edificacin2.7.5. Proyectos de obras de pequea entidadCuandolasobrasaejecutarpuedanserconsideradasdepequeaentidad,loshonorariosorientativosdeestetipodetrabajossecalcularnporelmismoprocedimientoqueenelrestodetrabajosdeedificacin.Attuloorientativoseconsideranobrasdepequeaentidadlassiguientes:a)ColocacindeelementosdemobiliariourbanoexistenteofabricadoporcasascomercialessinqueexistadiseoporpartedelArquitecto.b)Colocacineinstalacindetoldosomamparasenplantabajaquedenavapblicaquevuelenmenosde0,50metros.c)Reformadeedificacionesenespaciosurbanos(quioscos,fuentes,prgolas,etc.)cuyasuperficienosuperelos25m2.d)Establecimientodevallasycercasdeproteccindeobrasmedianteelementosconstructivossen-cilloscomotabicndeladrillooprefabricados.e)Cerramientodesolaresconcarcterprovisionalyreparacindeexistentes.f)Ejecucindebarraconesodependenciasprovisionalesalserviciodelaobra.g)Construccindedepsitosenterradosoexentosfueradelasedificaciones,cuandoserealicenconindependenciadestasycuandosusuperficienosuperelos25m2nisetenganqueejecutarobrasdecimentacinoestructura.h) Ejecucinde obras interiores en localesnodestinados avivienda, siemprequenoafecte asuestructuraocimentacinynosignifiquelaadaptacinaunusodeterminado.Obrasdestinadasamejorarcondicioneshiginicasy/oacabadossuperficiales.i)Reparacinosustitucinpuntualdeelementosdeinstalaciones,quenosupongansustitucintotalolaconstruccindenuevasredes.j) Construccindeaseosenlocalescomercialesyalmacenes.k)Construccinosustitucindechimeneasparaevacuacindehumosenedificiosnoindustriales.l)Ejecucindepintura,estuco,revoco,aplacadoyreparacinderevestimientoenfachadasnoinclui-dasencatlogosdeintershistricoartstico,juntoalandamiajenecesarioparasurealizacin.m)Colocacin,reparacinomodificacinderepisasdebalcn,antepechosdecubierta,cornisasyelementossalientesdefachada.n)Colocacin,reparacin,sustitucinomodificacindecanalones,limasybajantes,siemprequenoafectenalosdemselementosdelacubierta.o)Colocacinosustitucindeproteccionesexterioresdeventanasypuertas,inclusomodificacindelhueco,sinqueafecteaelementosinterioresdellocaloedificio.p) Descubrimientodematerialesyelementosoriginalesdefachada.q) Aperturaycierredehuecosexterioreseinteriores.51
  • I.EdificacinS=SUP.CONSTRUIDA R540Ia m2200 0,115 0,124 0,133 0,146>200-400 0,104 0,112 0,120 0,131>400-600 0,094 0,101 0,109 0,120>600-800 0,089 0,096 0,102 0,113>800-1.000 0,085 0,092 0,099 0,108>1.000-2.500 0,078 0,084 0,091 0,099>2.500-5.000 0,071 0,077 0,083 0,091>5.000-10.000 0,064 0,069 0,075 0,082>10.000-15.000 0,060 0,064 0,069 0,076>15.000-20.000 0,058 0,062 0,067 0,074>20.000-50.000 0,053 0,058 0,061 0,067>50.000 0,048 0,052 0,056 0,061TABLA I – COEFICIENTE CR=P.E.M./S=CosteeneurospormetrocuadradoconstruidoNOTACasos LmitesEntodosloscasoslastablasorientadorasfuncionarnsobrelabasedequeelresultadonosermenorqueelqueresultedeaplicarelcoeficienteinmediatoanteriorallmitesuperiordelintervaloanterior.53
  • I.Edificacin3. TRABAJOS COMPLEMENTARIOS A PROYECTO Y DIRECCIN DE OBRAAtituloorientativoconstituyenestostrabajosaquellosdesarrollosdeencargosquehabitualmentesereali-zanduranteyconposterioridadaldesarrollodelproyectoyque,enprincipio,noformanpartedelmismo3.1. Proyectos ReformadosReformasdelascaractersticasdelaobraapeticindelpromotoroaimperativosfsicossobredatosnodisponiblesenelmomentoderedaccindelproyecto,mediantelaadopcinyjustificacindesolucionesconcretas.Ladocumentacinaentregarenestoscasosdeberserlarelativaalafasequeserefierelareforma.HONORARIOSENEUROS VARIAB.DECOMPL. COEF.COMPL.K3.2. Asesora tcnica, gestin y seguimiento en la obtencin depermisos administrativos en distin-tos organismos.Representacindelpromotoranteelorganismoprocedenteeneltrmitedeautorizacindepermisostalescomolosqueacontinuacinsedetallan,paraproyectosdeedificacin,ampliacin,reformaodemolicin,incluyendolasvisitasnecesariasyreuniones:-Licenciamunicipal-CalificacinprovisionalydefinitivadeViviendasdeProteccinOficial-AprobacindelServiciodeIndustria-AprobacindelaConsejeradeMedioAmbiente-AutorizacinpreviadelaConsejeradeCultura-AutorizacinpreviaydefinitivaenConsejeradeObrasPblicas-ComparecenciaenNotaras-Firmadedocumentosnotariales.-Etctera.HONORARIOSENEUROS VARIAB.DECOMPL. COEF.COMPL.KSegnlodeterminadoen -CambiosdecriteriodelpromotorquerepercutanDe1,0a2,0 elapartado2.7.3. enunmayortrabajodelarquitecto Documentos-Trascendenciaanivelglobaldeloscambios Independientesparcialesapeticindelpromotor. -Variablesafectadasespecficasenelapartado2.4.ProyectodeEjecucin -EntidaddelareformaH=42NKIa -Gestionesnecesarias De1,0a2,0-Especialgradodededicacin,conocimientos N:Nmerodehorasoresponsabilidad. empleadas. -Necesidaddeefectuartrabajospreviosdereconocimientosy/oexamendedocumentos-Necesidaddedescripcindelaobraoverificacindeladescripcinpropuesta.54
  • I.Edificacin3.3. Asesora de contratacin de obraConsisteenrealizarlosestudioscomparativosdepresupuestosanalizandolasdistintasofertas.HONORARIOSENEUROS VARIAB.DECOMPL. COEF.COMPL.K3.4. Asesora financiera en gestin de prstamos para inversionesinmobiliariasConstituye este trabajo la elaboracin de la documentacinnecesaria y el seguimiento del procesoenrelacinaltemaenunciado.HONORARIOSENEUROS VARIAB.DECOMPL. COEF.COMPL.K3.5. Asesoramiento complementario a la direccin de obraAsesorasespecficasapeticindelpromotorfueradelmbitodelapropiadireccin,talescomoeleccindematerialesencasascomerciales,gestionesdecompra,etc.HONORARIOSENEUROS VARIAB.DECOMPL. COEF.COMPL.K3.6. Documentacin final de obra para contratos decompraventaDocumentacinnecesariaqueexpreseelestadorealmaterializadoenlaobra,traslasreformaspertinentesapeticindelpromotor.HONORARIOSENEUROS VARIAB.DECOMPL. COEF.COMPL.KH=42NKIa -Especialgradodededicacin,conocimientos De1,0a2,0oresponsabilidad N:Nmerodehoras-Disponibilidadfueradelajornadalaboralnormal empleadas.H=42NKIa -Especialgradodededicacin,conocimientos De1,0a2,0oresponsabilidad N:Nmerodehoras-Disponibilidadfueradelajornadalaboralnormal empleadas.H=90NKIa -Nmerodeofertas De1,0a2,0 -NiveldeprecisindelasofertasN:Nmerodehoras empleadas.H=0,003PK -Entidaddela inversin De1,0a1,5 -GestionesnecesariasP=Presupuestodela inversineneuros55
  • I.Edificacin3.7. Asesora, seguimiento y control de obraContratacin del arquitecto director o a otro arquitecto paraasesoramiento, seguimiento y controldeaspectosdeterminadosdelaobra.HONORARIOSENEUROS VARIAB.DECOMPL. COEF.COMPL.K3.8. Asesora sobre contratacin de agentes intervinientes en laedificacin.Consiste en realizar estudios comparativos sobre distintasofertas para contratacin de agentesintervi-nientesenelprocesodeejecucindeobradeedificacincomoempresasdecontroldecalidad(E.C.C.),laboratoriosde control de calidad, ensayos geotcnicos, seguros deresponsabilidad civil, etc… ytodosaquellosqueestablecelaLeydeOrdenacindelaEdificacin(L.O.E.)HONORARIOSENEUROS VARIAB.DECOMPL. COEF.COMPL.KH=90NKIa -Nmerodeofertas De1,0a2,0-Gradodededicacin,conocimientos N:Nmerodehoras oresponsabilidadempleadas.H=0,8HcK -Variablesafectasespecificadasenel De1,0a2,0apartado2.4.delCaptuloI Hc=Honorarios correspondientesalaspectodelcontrato56
  • I.Edificacin4. MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS4.1. Conservacin y mantenimiento de edificios o monumentosCorrespondealadedicacinparalaconservacinyelmantenimientodeedificiosomonumentos,inclu-yendolostrabajosdeconservacin,reparacinyentretenimiento.Siserealizanotrostrabajosdeampliacin,reforma,demolicin,nuevaplanta,informes,dictmenes,etc.,stossebaremarnyabonarnaparte.HONORARIOSENEUROS VARIAB.DECOMPL. COEF.COMPL.K4.2. Manual de uso y mantenimientoRedaccindeundocumentoqueespecifiquelasinstruccionesdeusoymantenimientodeledificio.HONORARIOSENEUROS VARIAB.DECOMPL. COEF.COMPL.K4.3. Colaboracin en la explotacin y utilizacin del edificioAsistenciatcnicaperidicanecesaria.HONORARIOSENEUROS VARIAB.DECOMPL. COEF.COMPL.KH=42NKIa -Importanciadeledificio De1,5a1,8-Responsabilidadasumida N:Nmerodehoras-Presupuestodemantenimientoquesegestiona empleadas.H=0,1HeK -Complejidadtecnolgicayfuncionaldeledificio De1,0a2,0-Edaddeledificio He=Honorariosdel -EstadodeconservacinProyectodeejecucin equivalenteH=42NKIa -Especialgradodededicacin,conocimientos De1,0a2,0oresponsabilidad N:Nmerodehoras-Disponibilidadfueradelajornadalaboralnormal empleadas.57
  • II. Urbanismo59
  • I.Ley6/1995de29dediciembredeConsejosAndalucesdeColegiosProfesionalesII.Urbanismo60
  • II. Urbanismo0. PARMETROSParaladefinicindelosBaremosdeestecaptuloseestablecenlossiguientesparmetrosgenerales:Ia ndicedeactualizacin.ValordeincrementoperidicoenbasealndicedePreciosalConsumodelmomentodelaactuali-zacinanualyelIPCdemayode1997.Para2007,Ia=1,36.Dichovalorseractualizadoautomticamenteelda1deenerodecadaao.NMilesdehabitantesdederechodelltimocensodepoblacin,correspondientealazonaobjetodeplaneamiento.P.E.M.Presupuestodeejecucinmaterialdelasobras.K Coeficientedecomplejidad.Valormultiplicadorqueelarquitectodeberestimarenfuncindelasvariablessugeridasencadaapartadouotrasquepuedaconsiderar.NOTACasos LmitesEntodosloscasoslastablasorientadorasfuncionarnsobrelabasedequeelresultadonosermenorqueelqueresultedeaplicarelcoeficienteinmediatoanteriorallmitesuperiordelintervaloanterior.61II.Urbanismo
  • 1. PLANEAMIENTO TERRITORIAL DE MBITO SUPRAMUNICIPAL1.1. Planes de Ordenacin del TerritorioCorrespondealaredaccinyseguimientodelosPlanescontempladosenlaLeydeOrdenacindelTerritoriodelaComunidadAutnomadeAndaluca.HONORARIOS EN EUROS VARIABLES DE COMPLEJIDAD COEF.COMPLEJIDADH=463NKIa Gradodedesarrollodelasdeterminacionesacon-templar:mbitosubregionaldeactuacin(POTSR).mbito sectorial de determinaciones(activi-dadesdeplanificacinydeintervencinsingularcontempladasenelAnexodelaLOTA).1,20
  • Publicaciones Similares